Radhus till salu i Benamargosa – R5450140

Stort trevåningshus med uteplats i hjärtat av Benamargosa

Ett rymligt och ljust enfamiljshus med 205 m² BOA är till salu, beläget på den ikoniska gatan San Sebastián.

Fastigheten utmärks av sin generösa storlek och sin utmärkta planlösning på tre nivåer, vilket gör den idealisk för familjer som söker komfort och utrymme i en lugn miljö.

Yta och planlösning: Fastigheten har en total byggd yta på 205 m², fördelad på tre våningsplan: souterräng, bottenvåning och första våningen.

Utomhusytor: Den har en generös privat uteplats på cirka 39 m², perfekt för utomhussammankomster, en lekyta eller en trädgård.

Privilegierat läge: Beläget i stadskärnans hjärta, med direkt tillgång från San Sebastián-gatan och utsikt mot Ermita-gatan.

Skick: Fastigheten är redo att flytta in i eller att genomföra ett renoveringsprojekt efter dina önskemål.

Detta hus är en solid investering, både som permanent bostad och som fritidshus i en av de mest charmiga byarna i regionen Axarquía i Málaga.

Den treplanskonstruktionen erbjuder många möjligheter till anpassning efter dina behov.

Missa inte denna möjlighet och kontakta oss för att boka en visning!

Uppskattade kostnader som köparen står för: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en spansk skatt vid överlåtelse av fast egendom) enligt lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en generell maxsats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre av det registrerade priset och katastervärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Arvoden för notarie och för inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Uppskattat intervall: mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registeravgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt är avgifterna inte reglerade): uppskattningsvis mellan 300 € och 500 €. Kommunal skatt på värdeökning av mark (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: 165 000 €. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Mäklararvodet betalas av säljaren. SDM.