Nyproduktion i San Pedro de Alcántara, Marbella – R5047393

NY VILLA TILL SALU I SAN PEDRO DE ALCANTARA / BEACH SIDE

Villan som erbjuds är en del av ett nytt projekt med 3 villor, som färdigställs i juni 2026, i området Linda Vista Playa i San Pedro de Alcantara. Projektet är beläget vid slutet av en återvändsgränd i urbaniseringen Los Porqueroles, som utmärker sig för sitt överraskande lugn i kombination med utmärkt tillgång till nästan allt du kan tänka dig.

Stranden ligger 450 meter bort fågelvägen och endast 700 meter till fots, i princip på plan mark. Det nya centrumet i San Pedro – restaurangerna och de många tjänsterna längs boulevarden som löper vinkelrätt mot havet – börjar bara 650 meter bort. En annan fördel är gångavståndet till de internationella skolorna Laude och San José, som ligger 1,3 km respektive 1,4 km bort. Malaga internationella flygplats ligger 35 minuters bilresa bort. Och som är typiskt för Costa del Sol finns flera golfbanor, en tennisklubb och mycket mer i närheten.

Hela projektet byggdes med tonvikt på praktiska egenskaper, funktionalitet och modern teknik, även om designen naturligtvis inte heller försummades – den kommer från studion Buzón+Cuevas Arquitectos. Alla sovrum och sällskapsytor har individuellt styrd luftkonditionering och golvvärme, fönstren är av högkvalitativt aluminium från Cortizo, sovrummen har utvändiga mörkläggningsskärmar och barnrummen har utvändiga rulljalusier. Husen är mycket energieffektiva, delvis tack vare en Daikin-värmepump och ett 8 kWp solcellssystem kompletterat med ett 3 kWh-batteri. Husen är utrustade med ett Zennio smart hem-system, som bland annat styr den stämningsfulla nattbelysningen. Poolerna är utrustade med motströmssystem och ett poolskydd med sollameller, och är även förberedda för installation av vattenuppvärmning via värmepump.

På villans bottenvåning finns ett vardagsrum i öppen anslutning till matplats och kök, ett arbetsrum/gästrum, en liten entréhall och ett badrum med dusch. Vardagsrummet och matplatsen öppnar upp mot en täckt terrass med hörnsoffa och matplats för 6 personer. Till höger fortsätter terrassen i ett solarium med två solstolar, som i sin tur leder till poolen. Till vänster fortsätter terrassen ut i en omsorgsfullt skött gräsmatta.

På första våningen finns två dubbelrum som vetter mot trädgården, två barnrum som vetter mot gatan och en tvättstuga. Master bedroom har en inbyggd walk-in-closet, ett rymligt badrum med både badkar och dusch, samt en liten terrass. Det andra sovrummet har ett badrum med dusch och en liten terrass. Båda barnrummen har också egna en-suite badrum med dusch.

Hela huset, med undantag för arbetsrummet/gästrummet, är fullt möblerat, mestadels med måttbeställda möbler – alla sängar har till exempel en överstandardlängd på 210 cm. Köket är utrustat med en Haier-kyl i amerikansk stil, inbyggda Siemens-vitvaror och designmaskiner från Smeg. Badrummen har sanitetsporslin från Villeroy & Boch och blandare från Sannycess.

Entrégrinden är naturligtvis automatisk, och säkerhetsdörren erbjuder även en nyckelfri lösning – via fingeravtryck, sifferkod eller mobilapp. Den rymliga parkeringen för 2 bilar kan vid önskemål förses med tak i form av en pergola. Ett teknikrum med ett litet förvaringsutrymme under trappan är tillgängligt från utsidan av huset. Ytterligare förvaringsutrymme kan läggas till till vänster om ytterdörren. Hela tomten är omgiven av ett högt stängsel, kantat på insidan med noggrant utvald uppvuxen grönska, naturligtvis med automatisk bevattning.

Fastigheten är lämplig både som permanentbostad och som en tillflyktsort för helger. Med tanke på dess sällsynta läge utgör den dock också en intressant investering, både när det gäller kort- eller långtidsuthyrning och när det gäller framtida värdetillväxt.

Utgångspriset på 2.995.000 EUR är exklusive möblemanget, som är prissatt till 195.000 EUR.

GRUNDLÄGGANDE INFORMATION
ny villa med 5 sovrum och 5 badrum fördelat på 2 våningsplan ovan ‌mark
tomtstorlek ‌– ‌669 ‌m2
byggnadsarea ‌– 235 ‌m2 ‌(bottenvåning 108 ‌m2 och första våningen 127 ‌m2)
parkeringsyta – ‌56 ‌m2
terrassyta ‌– 124 m2
poolstorlek – ‌8,4 ‌x ‌3,6 ‌m
fullt ‌möblerad
huvudfasad ‌mot ‌sydväst