Nuovo complesso residenziale a San Pedro de Alcántara, Marbella – R5047393

NUOVA VILLA IN VENDITA A SAN PEDRO DE ALCANTARA / VICINO ALLA SPIAGGIA

La villa in offerta fa parte di un nuovo complesso di 3 ville, completato nel giugno 2026, nella zona di Linda Vista Playa a San Pedro de Alcantara. Il progetto si trova in fondo a una strada senza uscita nell'urbanizzazione Los Porqueroles, che si distingue per una tranquillità sorprendente unita a un ottimo accesso a praticamente tutto ciò che si possa immaginare.

La spiaggia dista 450 metri in linea d'aria e solo 700 metri a piedi, su un terreno sostanzialmente pianeggiante. Il nuovo centro di San Pedro, con i ristoranti e i numerosi servizi che si affacciano sul viale perpendicolare al mare, inizia a soli 650 metri. Un altro vantaggio è la possibilità di raggiungere a piedi le scuole internazionali Laude e San José, situate rispettivamente a 1,3 km e 1,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga si raggiunge in auto in 35 minuti. E, come tipico della Costa del Sol, nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, un circolo di tennis e molto altro.

L'intero progetto è stato realizzato con particolare attenzione alla praticità, alla funzionalità e alla tecnologia moderna, senza trascurare il design, affidato allo studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Tutte le camere da letto e i soggiorni dispongono di aria condizionata a controllo individuale e di riscaldamento a pavimento. Le finestre sono in alluminio di alta qualità della marca Cortizo, le camere da letto hanno oscuranti esterni e le camerette dei bambini hanno tapparelle avvolgibili esterne. Le case sono altamente efficienti dal punto di vista energetico, grazie in parte a una pompa di calore Daikin e a un impianto fotovoltaico da 8 kWp, integrato da una batteria da 3 kWh. Le case sono dotate del sistema domotico Zennio, che tra le altre funzioni controlla l'illuminazione notturna d'ambiente. Le piscine sono dotate di sistema di contro-corrente e di copertura con lamelle solari, e sono predisposte per l'aggiunta di un sistema di riscaldamento dell'acqua con pompa di calore.

Al piano terra della villa si trova un soggiorno aperto e collegato alla zona pranzo e alla cucina, uno studio/camera per ospiti, un piccolo ingresso e un bagno con doccia. Il soggiorno e la zona pranzo si affacciano su una terrazza coperta con divano angolare e tavolo da pranzo per 6 persone. Sulla destra, la terrazza prosegue in un solarium con due lettini, che a sua volta conduce alla piscina. Sulla sinistra, la terrazza prosegue in un prato curato con attenzione.

Al primo piano si trovano due camere matrimoniali affacciate sul giardino, due camerette affacciate sulla strada e una lavanderia. La camera padronale dispone di una cabina armadio incorporata, di un ampio bagno con vasca e doccia e di un piccolo terrazzo. La seconda camera ha un bagno con doccia e un piccolo terrazzo. Entrambe le camerette dei bambini dispongono inoltre di un bagno privato con doccia.

L'intera casa, ad eccezione dello studio/camera per ospiti, è arredata completamente, prevalentemente con mobili su misura: tutti i letti, ad esempio, hanno una lunghezza superiore allo standard, pari a 210 cm. La cucina è dotata di un frigorifero americano Haier, elettrodomestici da incasso Siemens e apparecchi di design Smeg. I bagni presentano sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Sannycess.

Il cancello d'ingresso è ovviamente automatico, e la porta di sicurezza d'ingresso offre anche una soluzione senza chiave, tramite impronta digitale, codice numerico o app per cellulare. L'ampio parcheggio per 2 auto può essere coperto con una pergola, se desiderato. Un locale di servizio con un piccolo ripostiglio sotto la scala è accessibile dall'esterno della casa. Un ulteriore ripostiglio può essere aggiunto a sinistra della porta d'ingresso. L'intero terreno è circondato da una recinzione alta, rivestita all'interno con verde maturo selezionato con cura, dotato naturalmente di irrigazione automatica.

La proprietà è adatta sia come abitazione permanente sia come rifugio per il fine settimana. Data la sua posizione rara, rappresenta però anche un investimento interessante, sia in termini di affitto a breve o lungo termine sia in termini di future crescite di valore.

Il prezzo richiesto di 2.995.000 EUR non comprende l'arredamento, valutato 195.000 EUR.

INFORMAZIONI DI BASE
nuova villa con 5 camere da letto e 5 bagni su 2 piani fuori terra
superficie del terreno – 669 m2
superficie costruita – 235 m2 (piano terra 108 m2 e primo piano 127 m2)
superficie del parcheggio – 56 m2
superficie delle terrazze – 124 m2
dimensioni della piscina – 8,4 x 3,6 m
completamente arredata
facciata principale esposta a sud-ovest