Nowa Inwestycja w San Pedro de Alcántara, Marbella – R5047393

NOWA WILLA NA SPRZEDAŻ W SAN PEDRO DE ALCANTARA / STRONA PLAŻY

Oferowana willa jest częścią nowej inwestycji obejmującej 3 wille, której ukończenie zaplanowano na czerwiec 2026, w obszarze Linda Vista Playa w San Pedro de Alcantara. Projekt zlokalizowany jest na końcu ślepej uliczki w urbanizacji Los Porqueroles, która wyróżnia się zaskakującym spokojem w połączeniu z doskonałym dostępem do niemal wszystkiego, o czym można pomyśleć.

Plaża znajduje się w odległości 450 metrów w linii prostej i zaledwie 700 metrów pieszo, prowadząc zasadniczo po płaskim terenie. Nowe centrum San Pedro – restauracje i liczne punkty usługowe wzdłuż bulwaru biegnącego prostopadle do morza – zaczyna się zaledwie 650 metrów dalej. Kolejną zaletą jest dostęp w odległości spaceru do międzynarodowych szkół Laude i San José, oddalonych odpowiednio o 1,3 km i 1,4 km. Międzynarodowe lotnisko Malaga znajduje się w odległości 35 minut jazdy samochodem. Jak to zwykle bywa na Costa del Sol, w pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, klub tenisowy i wiele innych atrakcji.

Cały projekt został zbudowany z naciskiem na praktyczność, funkcjonalność i nowoczesne technologie, choć oczywiście nie zaniedbano również designu – odpowiada za niego studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Wszystkie sypialnie i pomieszczenia mieszkalne posiadają indywidualnie sterowaną klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe, okna to wysokiej jakości aluminium marki Cortizo, w sypialniach zamontowano zewnętrzne ekrany zaciemniające, a w pokojach dziecięcych zewnętrzne rolety. Domy są wysoce energooszczędne, między innymi dzięki pompie ciepła Daikin oraz systemowi fotowoltaicznemu o mocy 8 kWp uzupełnionemu o baterię 3 kWh. Domy wyposażone są w system inteligentnego domu Zennio, który między innymi steruje nastrojowym oświetleniem nocnym. Baseny posiadają system przeciwprądu oraz przykrycie z lamelami solarnymi, a także są przygotowane do podłączenia pompy ciepła do podgrzewania wody.

Na parterze willi znajduje się salon otwarty na jadalnię i kuchnię, gabinet/pokój gościnny, mały przedpokój oraz łazienka z prysznicem. Salon i jadalnia wychodzą na zadaszony taras z narożną sofą i miejscem do spożywania posiłków dla 6 osób. Po prawej stronie taras przechodzi w solarium z dwoma leżakami, które z kolei prowadzi do basenu. Po lewej stronie taras łączy się ze starannie utrzymanym trawnikiem.

Na piętrze znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie od strony ogrodu, dwa pokoje dziecięce od strony ulicy oraz pralnia. Główna sypialnia posiada wbudowaną garderobę, przestronną łazienkę z wanną i prysznicem oraz mały taras. Druga sypialnia posiada łazienkę z prysznicem i mały taras. Oba pokoje dziecięce mają również własne łazienki z prysznicem.

Cały dom, z wyjątkiem gabinetu/pokoju gościnnego, jest w pełni umeblowany, w większości meblami wykonanymi na zamówienie – przykładowo wszystkie łóżka mają ponadstandardową długość 210 cm. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę typu amerykańskiego Haier, urządzenia do zabudowy Siemens oraz designerskie sprzęty Smeg. W łazienkach zastosowano ceramikę Villeroy & Boch oraz armaturę Sannycess.

Brama wjazdowa jest oczywiście automatyczna, a bezpieczne drzwi wejściowe oferują również rozwiązanie bezkluczykowe – za pomocą odcisku palca, kodu numerycznego lub aplikacji mobilnej. Przestronny parking na 2 samochody może zostać na życzenie zadaszony pergolą. Pomieszczenie gospodarcze z małym schowkiem pod schodami jest dostępne z zewnątrz domu. Dodatkowy schowek można dobudować po lewej stronie od drzwi wejściowych. Cała działka jest otoczona wysokim ogrodzeniem, wyłożonym od wewnątrz starannie dobraną, dojrzałą roślinnością, oczywiście z automatycznym nawadnianiem.

Nieruchomość nadaje się zarówno jako dom całoroczny, jak i rezydencja weekendowa. Biorąc pod uwagę jej unikalną lokalizację, stanowi ona również interesującą inwestycję, zarówno pod kątem wynajmu krótko- lub długoterminowego, jak i przyszłego wzrostu wartości.

Cena ofertowa 2.995.000 EUR nie obejmuje umeblowania, którego cena wynosi 195.000 EUR.

PODSTAWOWE INFORMACJE
nowa willa z 5 sypialniami i 5 łazienkami na 2 kondygnacjach nadziemnych
powierzchnia działki – 669 m2
powierzchnia zabudowy – 235 ‌m2 ‌(parter ‌108 ‌m2 ‌i piętro ‌127 ‌m2)
powierzchnia parkingu ‌– 56 m2
powierzchnia tarasów – ‌124 m2
wymiary ‌basenu ‌– ‌8,4 x 3,6 m
w ‌pełni ‌umeblowana
główna ‌fasada ‌skierowana ‌na ‌południowy ‌zachód