Fristående villa till salu i Valtocado, Mijas – R5495743

Rymlig villa till salu med havsutsikt och turistlicens — Mijas
Fristående villa i Valtocado, ett av de lugnaste och mest exklusiva bostadsområdena i Mijas, nära Mijas Pueblo och med god tillgång till kusten. Panoramautsikt över havet och Mijas Costa, med fullständig integritet och en planlösning som lämpar sig både för åretruntboende och för att ta emot gäster eller semesteruthyrning.

527 m² byggd yta på en tomt om ca 2,266 m². Belägen på en sluttning och fördelad på fyra våningsplan som är anslutna via trappor och hiss. Orienteringen och de stora fönstren maximerar det naturliga ljuset och utsikten från de huvudsakliga rummen.

Huvudvåning: ljust, rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med utrustat kök, gästtoalett och direkt tillgång till terrasserna. Master bedroom med en-suite badrum, två klädkammare och ett extra rum (för närvarande ett kontor, lämpligt som sovrum eller barnkammare).

Sovrum: en våning ner finns två sovrum, vart och ett med en-suite badrum och tillgång till en terrass med chill-out-område.

Gästlägenhet: oberoende våningsplan med kök, badrum och två sovrum. Flexibel användning: två sovrum (nuvarande planlösning) eller ett sovrum och ett vardagsrum. Komplett badrum vid terrassutgången, med utekök och jacuzzi.

Pool: på ett eget plan finns en infinitypool med saltvatten, en stor solterrass och öppen utsikt över havet och dalen.

Källare och garage: stort stängt garage med automatisk port, komplett badrum, gym/musikrum, verkstad och maskinrum.

Komfort och effektivitet (för användning året runt):

30 solpaneler + 2 för varmvatten
Golvvärme
Luftkonditionering (varm/kall)
Hiss som ansluter alla fyra våningsplan
Infinitypool med saltvatten
Utekök
Trädgårdar med automatisk bevattning
Stora terrasser med chill-out-område
2 utomhusparkeringsplatser

Giltig turistlicens: breddar användningsmöjligheterna (permanentbostad, fritidshus eller en kombination av privat bruk och semesteruthyrning, med dess intäktspotential).

Huvudegenskaper:

Säljs möblerad
527 m² byggd yta · tomt ca 2,266 m²
4 våningsplan anslutna med trappor och hiss
6 sovrum · 6 kompletta badrum + 1 gästtoalett
Master suite med två klädkammare och ett extra rum
Oberoende gästlägenhet
Utrustat kök
Infinitypool med saltvatten
Jacuzzi (behöver repareras)
Utekök
Stora terrasser med chill-out-område
Panoramautsikt över havet och Mijas Costa
Privata trädgårdar
Stängt garage med automatisk port
Gym/musikrum, verkstad och maskinrum
Golvvärme · luftkonditionering (varm/kall)
30 solpaneler + soluppvärmt varmvatten
Byggår 2004

Ungefärliga kostnader: IBI (fastighetsskatt) €1,080/år · Samfällighetsavgifter €62.50/månad · Sophämtning €142/år

I enlighet med dekret 218/2005 av den 11 oktober informeras köparen om att notariekostnader, ‌fastighetsregisteravgifter, ‌överlåtelseskatt ‌(I.T.P.), ‌finansieringskostnader ‌och andra ‌kostnader ‌förknippade med ‌köpet inte ingår i priset. ‌Informationen i ‌denna ‌annons ‌är endast vägledande, är ‌inte ‌bindande ‌och ‌har ‌inget ‌avtalsmässigt ‌värde.