Villa indipendente in vendita a Valtocado, Mijas – R5495743

Villa spaziosa in vendita con vista mare e licenza turistica — Mijas

Villa indipendente a Valtocado, una delle zone residenziali più tranquille ed esclusive di Mijas, vicina a Mijas Pueblo e con un buon collegamento alla costa. Vista panoramica sul mare e sulla Mijas Costa, massima privacy e una disposizione adatta sia alla vita tutto l'anno sia all'ospitalità di familiari e ospiti o alla locazione turistica.

527 m² costruiti su un terreno di circa 2.266 m². Situata su un pendio, si sviluppa su quattro livelli collegati da scale e da un ascensore. L'orientamento e le ampie finestre valorizzano la luce naturale e le viste dagli ambienti principali.

Piano principale: luminoso e spazioso soggiorno-pranzo a pianta aperta con cucina attrezzata, bagno per gli ospiti e accesso diretto alle terrazze. Camera matrimoniale con bagno privato, due cabine armadio e una stanza aggiuntiva (attualmente uno studio, adatta come camera da letto o cameretta).

Camere: un livello più in basso, due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza con area relax.

Appartamento per gli ospiti: livello indipendente con cucina, bagno e due camere da letto. Uso flessibile: due camere da letto (distribuzione attuale) oppure una camera da letto e un soggiorno. Bagno completo all'uscita verso la terrazza, con cucina esterna e jacuzzi.

Piscina: su un livello dedicato, piscina a sfioro di acqua salata con ampia terrazza solarium e vista aperta sul mare e sulla valle.

Seminterrato e garage: ampio garage chiuso con porta automatica, bagno completo, palestra/sala musica, laboratorio e locale macchinari.

Comfort ed efficienza (uso tutto l'anno):

30 pannelli solari + 2 per l'acqua calda
Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione (caldo/freddo)
Ascensore che collega tutti e quattro i livelli
Piscina a sfioro di acqua salata
Cucina esterna
Giardini con irrigazione automatica
Ampie terrazze con area relax
2 posti auto esterni

Licenza turistica in vigore: amplia le possibili destinazioni d'uso (residenza principale, seconda casa oppure una combinazione di uso privato e locazione turistica, con il relativo potenziale di reddito).

Caratteristiche principali:

Venduta arredata
527 m² costruiti · terreno di circa 2.266 m²
4 livelli collegati da scale e ascensore
6 camere da letto · 6 bagni completi + 1 bagno per gli ospiti
Suite padronale con due cabine armadio e una stanza aggiuntiva
Appartamento indipendente per gli ospiti
Cucina attrezzata
Piscina a sfioro di acqua salata
Jacuzzi (da riparare)
Cucina esterna
Ampie terrazze con area relax
Vista panoramica sul mare e sulla Mijas Costa
Giardini privati
Garage chiuso con porta automatica
Sala musica/palestra, laboratorio e locale macchinari
Riscaldamento a pavimento · climatizzazione (caldo/freddo)
30 pannelli solari + acqua calda solare
Costruita nel 2004

Costi indicativi: IBI (imposta sulla proprietà immobiliare) €1.080/anno · Spese di comunità €62,50/mese · Raccolta rifiuti €142/anno

In conformità al Decreto 218/2005 dell'11 ottobre, si informa l'acquirente che le spese notarili, le spese del Registro della Proprietà, l'imposta di trasferimento (I.T.P.), i costi di finanziamento e qualsiasi altro costo inerente all'acquisto non sono inclusi nel prezzo. Le informazioni contenute in questo annuncio hanno solo carattere orientativo, non sono vincolanti e non hanno valore contrattuale.