Rækkehus til salg i Aloha, Marbella – R5492281

ELEGANT 3-SOVEVÆRELSES RÆKKEHUS MED TURISTLICENS TIL SALG I ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

Enestående beliggenhed i Aloha, Nueva Andalucía | Privat have | Individuel underjordisk garage | Rummeligt multifunktionelt kælderrum | Fremragende potentiale for ferieudlejning

Oplev dette elegante rækkehus med en enestående beliggenhed i Aloha, Nueva Andalucía, et af Marbellas mest eftertragtede boligområder. Ved at kombinere generøse opholdsrum, private udearealer, fremragende fællesfaciliteter og enestående nærhed til Puerto Banús, er denne ejendom ideel som permanent bolig, feriebolig eller som en investering med potentiale for ferieudlejning.

Beliggende lige bag Supercor supermarked, ved siden af Aloha Tennis Club og kun 4 minutters gang fra stien, der forbinder Nueva Andalucía med Puerto Banús, tilbyder ejendommen en fremragende kombination af bekvemmelighed, livsstil og beliggenhed.

En særlig attraktiv detalje er, at ferieudlejning er tilladt i bebyggelsen, og ejendommen leveres med et turistlicensnummer. Huset har historisk set været en fremragende feriebolig, hvor ejerne kun har benyttet det personligt i en eller to måneder om året. Dette gør det til en tiltalende mulighed for købere, der ønsker at kombinere personlig brug med potentielle lejeindtægter.

EJENDOMMENS FUNKTIONER OG FORDELING

Rækkehuset er fordelt på tre primære boligplan plus en rummelig kælder. Det byder på tre dobbeltværelser, alle med en-suite badeværelser, samt et ekstra alsidigt rum i kælderen.

STUEETAGE

Stueetagen rummer et moderne, fuldt udstyret køkken med separat bryggers samt en rummelig opholds- og spisestue med en hyggelig pejs. Et praktisk gæstetoilet er også placeret på denne etage.

Store døre fører direkte fra opholdsstuen ud til en overdækket terrasse og en privat have, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv.

Haven er gennemtænkt indrettet med et behageligt udendørs loungeområde til afslapning og en separat spiseplads med spisebord. Den er perfekt til at underholde gæster, nyde familiemiddage eller få det meste ud af Marbellas vidunderlige middelhavsklima året rundt.

FØRSTE SAL

Første sal består af to rummelige soveværelser, begge designet til at tilbyde komfort, privatliv og masser af opbevaringsplads.

Master bedroom: Hovedsoveværelset har et generøst walk-in-garderobeskab, et rummeligt en-suite badeværelse med hjørnebadekar og separat bruser, samt sin egen private terrasse — det perfekte sted at nyde en rolig morgen eller slappe af ved dagens slutning.

Soveværelse nummer to: Dette værelse spejler hovedsoveværelset i sin rummelige indretning og har også sit eget walk-in-garderobeskab og et stort en-suite badeværelse med badekar. Selvom det ikke har en privat terrasse, tilbyder det en tilsvarende generøs og komfortabel indretning.

ØVERSTE ETAGE – TAGETAGE

Den øverste etage byder på et tredje dobbeltværelse med en-suite badeværelse med badekar og egen privat terrasse.

Dette private fristed er ideelt til gæster, ældre børn eller familiemedlemmer, der sætter pris på ekstra privatliv og deres eget udeområde.

KÆLDER – PRIVAT GARAGE OG RUMMELIGT MULTIRUM

En af ejendommens mest markante funktioner er den rummelige kælder, som tilbyder meget mere end blot parkering og opbevaring.

Ejendommen inkluderer en individuel privat underjordisk garageplads med direkte intern adgang til huset via en indendørs trappe, så du kan gå direkte fra din bil og ind i boligen uden at skulle udenfor.

Kælderen rummer også et meget stort ekstra multirum, som tidligere har været anvendt af lejer som biografstue. Dette alsidige rum kan også bruges som spillerum, underholdningsrum, hobbyrum eller ekstra opbevaringsområde.

Bemærk venligst, at dette rum ikke har vinduer, så det bør betragtes som et multifunktionelt ekstraareal snarere end et konventionelt soveværelse.

Derudover er der et separat depotrum, som giver værdifuld ekstra plads til kufferter, sportsudstyr, personlige ejendele og husholdningsartikler.

Denne generøse kælderplan tilføjer betydelig praktisk anvendelighed og fleksibilitet, især for familier, feriegæster og ejere, der har brug for ekstra plads udover de primære opholdsrum.

LUKKET BEBYGGELSE, SIKKERHED OG FÆLLESFACILITETER

Ejendommen er en del af et lukket boligområde, der tilbyder et fredeligt og privat miljø.

Bebyggelsen har overvågningskameraer i alle fællesområder, smukt vedligeholdte fælleshaver og en fælles swimmingpool.

Udover disse fælles faciliteter nyder ejendommen godt af sin egen private have og flere terrasser, hvilket giver adskillige steder at slappe af og nyde udendørslivet.

VIGTIGSTE EGENSKABER

Tre rummelige dobbeltværelser, alle med en-suite badeværelser

Master bedroom med walk-in-garderobe, rummeligt badeværelse og privat terrasse

Andet soveværelse med walk-in-garderobe og stort en-suite badeværelse med badekar

Soveværelse på øverste etage med en-suite badeværelse med badekar og privat terrasse

Moderne, fuldt udstyret køkken

Separat bryggers

Rummelig opholds- og spisestue med pejs

Gæstetoilet på stueetagen

Overdækket terrasse og privat have

Udendørs loungeområde og spiseplads i haven

Private terrasser tilknyttet master bedroom og soveværelset på øverste etage

Individuel underjordisk garage med direkte intern adgang til huset

Stort multifunktionelt kælderrum, tidligere brugt som biograf og spillerum

Ekstra separat depotrum i kælderen

Aircondition med varme og køling

Gasinstallation

Lukket bebyggelse med overvågningskameraer i fællesområderne

Fælles swimmingpool og anlagte haver

Turistlicens

Ferieudlejning tilladt i bebyggelsen

ENESTÅENDE BELIGGENHED I ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA

Ejendommen har en enestående beliggenhed i Aloha, Nueva Andalucía, et af Marbellas mest eftertragtede boligområder, kendt for sine prestigefyldte golfbaner, internationale skoler, restauranter, sportsfaciliteter og nærhed til Puerto Banús.

SUPERMARKEDER OG DAGLIGDAGSBEHOV

Ejendommen ligger lige bag Supercor supermarked, hvilket gør dagligvareindkøb usædvanligt nemt.

Mercadona ligger også kun få minutter væk, sammen med andre butikker og vigtige tjenester.

Det omkringliggende område byder på et bredt udvalg af restauranter, caféer, tapasbarer og hverdagsfaciliteter, hvilket gør dette til en fremragende beliggenhed for både permanent beboelse og ferieophold.

ALOHA TENNIS CLUB

Ejendommen er beliggende ved siden af Aloha Tennis Club, en fremragende fordel for tennisentusiaster og alle, der nyder en aktiv livsstil.

GÅAFSTAND TIL PUERTO BANÚS

En af ejendommens største fordele er nærheden til stien, der forbinder Nueva Andalucía med Puerto Banús, som kan nås på cirka 4 minutter til fods.

Denne bekvemme gåforbindelse giver en behagelig måde at komme ned til havnen og opleve den eksklusive marina, luksusyachter, designerbutikker, restauranter, barer, strande og det pulserende sociale liv.

Puerto Banús ligger også cirka 3 minutters kørsel væk, afhængigt af trafikken og den nøjagtige destination.

RESTAURANTER, CAFÉER OG SHOPPING

Det omkringliggende område byder på et fremragende udvalg af restauranter, der serverer internationalt køkken, traditionelle spanske retter og tapas, samt caféer, barer og lokale faciliteter.

Nærliggende kommercielle områder, herunder Centro Plaza og Aloha, giver yderligere muligheder for shopping, spisning og fritid.

INTERNATIONAL UDDANNELSE

Aloha College ligger inden for kort køreafstand, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for familier, der søger nem adgang til international uddannelse.

GOLF OG UDENDØRS LIVSSTIL

Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til nogle af Marbellas mest prestigefyldte baner, herunder:

Aloha Golf Club

Los Naranjos Golf Club

Real Club de Golf Las Brisas

Strandene i Marbella og Costa del Sol ligger også kun en kort køretur væk og tilbyder masser af muligheder for at nyde middelhavslivsstilen.

EN ATTRAKTIV INVESTERING MED POTENTIALE FOR FERIEUDLEJNING

En af ejendommens største fordele er dens etablerede historik som en succesfuld feriebolig. Ejerne har traditionelt kun brugt huset i en eller to måneder om året, hvilket har gjort det muligt for dem at nyde det som feriebolig, mens det har været tilgængeligt for udlejning resten af året.

Med en turistlicens allerede på plads og ferieudlejning tilladt i bebyggelsen, tilbyder ejendommen en tiltalende mulighed for købere, der ønsker at kombinere personlig brug med potentielle lejeindtægter.

De tre en-suite soveværelser, den private have med dedikerede lounge- og spiseområder, flere terrasser, den individuelle underjordiske garage, det ekstra underholdningsrum i kælderen og det separate depotrum gør den særligt velegnet til familier og grupper, der søger en komfortabel base for ferien i Marbella.

Uanset om du leder efter en familiebolig, en sekundær bolig eller en investering ‌i ‌et ‌af ‌Marbellas ‌etablerede boligkvarterer, ‌tilbyder ‌dette rækkehus ‌en fremragende kombination af beliggenhed, ‌komfort, alsidighed ‌og ‌udlejningspotentiale.

Kontakt ‌os for yderligere information ‌eller ‌for ‌at ‌aftale ‌en ‌privat ‌fremvisning.