Villetta in vendita a schiera a Aloha, Marbella – R5492281

ADOSSATO ELEGANTE DI 3 CAMERE CON LICENZA TURISTICA IN VENDITA AD ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

Posizione eccezionale ad Aloha, Nueva Andalucía | Giardino privato | Box auto sotterraneo individuale | Ampio locale polivalente nel seminterrato | Eccellente potenziale per affitti turistici

Scoprite questo elegante adossato in una posizione eccezionale ad Aloha, Nueva Andalucía, una delle zone residenziali più ambite di Marbella. Combinando spazi abitativi generosi, aree esterne private, eccellenti servizi condominiali e una posizione straordinariamente vicina a Puerto Banús, questa proprietà è ideale come residenza permanente, seconda casa o investimento con potenziale di affitto turistico.

Situato proprio dietro al supermercato Supercor, accanto all'Aloha Tennis Club e a soli 4 minuti a piedi dal percorso pedonale che collega Nueva Andalucía a Puerto Banús, l'immobile offre un'eccezionale combinazione di comodità, stile di vita e posizione.

Un aspetto particolarmente interessante è che nella comunità sono accettati gli affitti turistici e che l'immobile dispone di un numero di licenza turistica. La casa è stata storicamente un'ottima casa in affitto per vacanze, poiché i proprietari la utilizzano personalmente solo uno o due mesi all'anno. Questo la rende un'opportunità allettante per chi desidera coniugare l'uso personale con un potenziale reddito da affitto.

CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DELL'IMMOBILE

L'adossato si sviluppa su tre livelli abitativi principali, oltre a un ampio seminterrato. Offre tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, oltre a un ulteriore locale versatile nel seminterrato.

PIANO TERRA

Il piano terra presenta una cucina moderna e completamente attrezzata con una lavanderia separata e un ampio soggiorno con zona pranzo e un grazioso camino. Su questo piano si trova anche un comodo bagno per gli ospiti.

Ampie porte conducono direttamente dal soggiorno a una terrazza coperta e a un giardino privato, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni.

Il giardino è stato curato con una comoda zona lounge all'aperto per rilassarsi e una zona pranzo separata con tavolo da pranzo. È perfetto per ricevere ospiti, godersi pasti in famiglia o approfittare del meraviglioso clima mediterraneo di Marbella durante tutto l'anno.

PRIMO PIANO

Il primo piano comprende due ampie camere da letto, entrambe pensate per offrire comfort, privacy e spazi di stoccaggio generosi.

Camera matrimoniale: la camera principale dispone di una generosa cabina armadio, di un ampio bagno privato con vasca d'angolo e doccia separata, nonché di una terrazza privata, il luogo ideale per godersi una tranquilla mattinata o rilassarsi alla fine della giornata.

Seconda camera: speculare alla camera principale per la sua ampia metratura, la seconda camera dispone anch'essa di una propria cabina armadio e di un ampio bagno privato con vasca. Sebbene non disponga di una terrazza privata, offre una sistemazione altrettanto generosa e confortevole.

ULTIMO PIANO – CAMERA MANSARDATA

Il piano mansardato offre una terza camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca e una propria terrazza privata.

Questo rifugio riservato è ideale per ospiti, figli più grandi o familiari che apprezzano maggiore privacy e un proprio spazio esterno.

SEMINTERRATO – BOX AUTO PRIVATO E AMPIO LOCALE POLIVALENTE

Una delle caratteristiche di maggior pregio dell'immobile è l'ampio seminterrato, che offre molto più di un posto auto e di un deposito.

La proprietà comprende un posto auto individuale in box sotterraneo, con accesso interno diretto all'abitazione tramite una scala interna, che permette di passare dall'auto all'immobile senza uscire all'esterno.

Il seminterrato dispone inoltre di un ulteriore locale polivalente molto ampio, precedentemente utilizzato dagli inquilini come sala cinema. Questo spazio versatile può essere utilizzato anche come sala giochi, sala di intrattenimento, locale hobby o ulteriore spazio di deposito.

Si precisa che questo locale non ha finestre, pertanto va considerato uno spazio accessorio polivalente piuttosto che una camera da letto convenzionale.

È inoltre presente un ripostiglio separato, che offre un prezioso spazio extra per valigie, attrezzature sportive, effetti personali e oggetti per la casa.

Questa ampia configurazione del seminterrato aggiunge notevole praticità e flessibilità, in particolare per famiglie, vacanzieri e proprietari che necessitano di spazi aggiuntivi oltre alle aree giorno principali.

COMPLESSO CHIUSO, SICUREZZA E SERVIZI CONDOMINIALI

L'immobile fa parte di un complesso residenziale recintato che offre un ambiente tranquillo e riservato.

La comunità dispone di telecamere di sicurezza in tutte le aree comuni, di giardini condominiali ben curati e di una piscina condominiale.

Oltre a questi servizi condivisi, l'immobile beneficia di un giardino privato e di più terrazze, offrendo diversi spazi per rilassarsi e godere dell'aria aperta.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato

Camera principale con cabina armadio, bagno spazioso e terrazza privata

Seconda camera con cabina armadio e ampio bagno privato con vasca

Camera all'ultimo piano con bagno privato dotato di vasca e terrazza privata

Cucina moderna e completamente attrezzata

Lavanderia separata

Ampio soggiorno con zona pranzo e camino

Bagno per gli ospiti al piano terra

Terrazza coperta e giardino privato

Zona lounge all'aperto e zona pranzo nel giardino

Terrazze private dalla camera principale e dalla camera all'ultimo piano

Posto auto individuale in box sotterraneo con accesso interno diretto all'abitazione

Ampio locale polivalente nel seminterrato, precedentemente utilizzato come cinema e sala giochi

Ripostiglio separato nel seminterrato

Climatizzazione con riscaldamento e raffrescamento

Impianto a gas

Complesso chiuso con telecamere di sicurezza in tutte le aree comuni

Piscina condominiale e giardini paesaggistici

Licenza turistica

Affitti turistici accettati nella comunità

POSIZIONE ECCEZIONALE AD ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA

L'immobile gode di una posizione eccezionale ad Aloha, Nueva Andalucía, una delle zone residenziali più ambite di Marbella, nota per i suoi prestigiosi campi da golf, le scuole internazionali, i ristoranti, le strutture sportive e la vicinanza a Puerto Banús.

SUPERMERCATI E SERVIZI QUOTIDIANI

L'immobile si trova proprio dietro al supermercato Supercor, rendendo la spesa quotidiana eccezionalmente comoda.

Anche il Mercadona si trova a pochi minuti di distanza, insieme ad altri negozi e servizi essenziali.

La zona circostante offre un'ampia scelta di ristoranti, caffè, tapas bar e servizi quotidiani, rendendola un'ottima posizione sia per la residenza permanente sia per i soggiorni di vacanza.

ALOHA TENNIS CLUB

L'immobile si trova accanto all'Aloha Tennis Club, un vantaggio eccellente per gli appassionati di tennis e per chi ama uno stile di vita attivo.

ACCESSO PEDONALE A PUERTO BANÚS

Uno dei maggiori vantaggi dell'immobile è la vicinanza al percorso pedonale che collega Nueva Andalucía a Puerto Banús, raggiungibile in circa 4 minuti a piedi.

Questo comodo collegamento pedonale offre un modo piacevole per raggiungere il porto e scoprire il suo esclusivo porto turistico, gli yacht di lusso, le boutique di design, i ristoranti, i bar, le spiagge e la vivace vita sociale.

Puerto Banús si raggiunge inoltre in circa 3 minuti di auto, a seconda del traffico e della destinazione precisa.

RISTORANTI, CAFFÈ E SHOPPING

La zona circostante offre un'ottima scelta di ristoranti con cucina internazionale, piatti tradizionali spagnoli e tapas, nonché caffè, bar e servizi locali.

Le aree commerciali vicine, tra cui Centro Plaza e Aloha, offrono ulteriori possibilità per lo shopping, la ristorazione e il tempo libero.

EDUCAZIONE INTERNAZIONALE

L'Aloha College si trova a breve distanza in auto, rendendo l'immobile particolarmente attraente per le famiglie che cercano un comodo accesso a un'istruzione internazionale.

GOLF E STILE DI VITA ALL'APERTO

Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza ad alcuni tra i campi più prestigiosi di Marbella, tra cui:

Aloha Golf Club

Los Naranjos Golf Club

Real Club de Golf Las Brisas

Anche le spiagge di Marbella e della Costa del Sol si raggiungono in breve tempo in auto, offrendo numerose occasioni per godere dello stile di vita mediterraneo.

UN INVESTIMENTO INTERESSANTE CON POTENZIALE DI AFFITTO TURISTICO

Uno dei principali vantaggi dell'immobile è la sua consolidata storia come casa in affitto per vacanze di successo. I proprietari hanno tradizionalmente utilizzato la casa solo uno o due mesi all'anno, potendo così goderne come seconda casa e mettendola a disposizione per l'affitto nel resto dell'anno.

Con una licenza turistica già in essere e affitti turistici accettati nella comunità, l'immobile offre un'opportunità interessante per chi desidera coniugare l'uso personale con un potenziale reddito da affitto.

Le tre camere con bagno privato, il giardino privato con zone lounge e pranzo dedicate, le numerose terrazze, il box sotterraneo individuale, il locale di intrattenimento nel seminterrato e il ripostiglio separato lo rendono particolarmente adatto a famiglie e gruppi che cercano una comoda base vacanze a Marbella.

Che cerchiate una casa per la famiglia, una seconda residenza o un investimento in uno dei quartieri residenziali consolidati di Marbella, questo adossato offre un'eccellente combinazione di posizione, comfort, versatilità e potenziale di affitto.

Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata.