Rivitalo myytävänä, Aloha, Marbella – R5492281

TYYLIKÄS 3 MAKUUHUONEEN RIVITALOKOTI TURISTILISENSSILLÄ MYYTÄVÄNÄ ALOHASSA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

Poikkeuksellinen sijainti Alohassa, Nueva Andalucía | Yksityinen puutarha | Erillinen maanalainen autotalli | Tilava monikäyttöinen kellaritila | Erinomainen potentiaali loma-asuntovuokraukseen

Löydä tämä tyylikäs rivitalokoti poikkeuksellisella sijainnilla Alohassa, Nueva Andalucíassa, joka on yksi Marbellan halutuimmista asuinalueista. Tässä kohteessa yhdistyvät avarat asuintilat, yksityiset ulkoalueet, erinomaiset yhteiset tilat sekä Puerto Banúsin välitön läheisyys. Kiinteistö sopii täydellisesti vakituiseksi asunnoksi, kakkoskodiksi tai sijoitukseksi loma-asuntovuokraukseen.

Sijainti aivan Supercor-supermarketin takana, Aloha Tennis Clubin vieressä ja vain 4 minuutin kävelymatkan päässä Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin yhdistävästä kävelyreitistä, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta, elämäntyyliä ja sijaintia.

Erityisen houkuttelevan kohteesta tekee se, että loma-asuntovuokraus on sallittu taloyhtiössä ja kiinteistöllä on valmis turistilisenssinumero. Talo on toiminut historiallisesti erinomaisena vuokrakohteena, ja omistajat ovat käyttäneet sitä itse vain yhden tai kaksi kuukautta vuodessa. Tämä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden ostajille, jotka haluavat yhdistää oman käytön ja potentiaaliset vuokratulot.

KIINTEISTÖN OMINAISUUDET JA JAKAUTUMINEN

Rivitalokoti jakautuu kolmeen asuinkerrokseen sekä tilavaan kellarikerrokseen. Siinä on kolme kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on omat en-suite-kylpyhuoneet, sekä monikäyttöinen lisähuone kellarissa.

PÄÄKERROS

Pääkerroksessa on moderni, täysin varusteltu keittiö erillisellä kodinhoitohuoneella sekä tilava oleskelu- ja ruokailutila, jossa on tunnelmallinen takka. Tässä kerroksessa sijaitsee myös käytännöllinen vieras-wc.

Suuret ovet johtavat oleskelutilasta suoraan katetulle terassille ja yksityiseen puutarhaan, luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille.

Puutarha on suunniteltu huolellisesti: siellä on mukava oleskelualue rentoutumiseen sekä erillinen ruokailutila pöytineen. Se on täydellinen vieraiden viihdyttämiseen, perheaterioista nauttimiseen tai Marbellan upean välimerellisen ilmaston hyödyntämiseen ympäri vuoden.

ENSIMMÄINEN KERROS

Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta, yksityisyyttä ja runsaasti säilytystilaa.

Päämakuuhuone: Päämakuuhuoneessa on runsas vaatehuone, tilava en-suite-kylpyhuone kulma-ammeella ja erillisellä suihkulla sekä oma yksityinen terassi — täydellinen paikka nauttia rauhallisesta aamusta tai rentoutua päivän päätteeksi.

Toinen makuuhuone: Tämä makuuhuone vastaa kooltaan päämakuuhuonetta. Siinä on myös oma vaatehuone ja suuri en-suite-kylpyhuone ammeella. Vaikka huoneessa ei ole omaa terassia, se tarjoaa vastaavan väljän ja mukavan tilan.

YLIN KERROS – ULLAKKOMAKUUHUONE

Ylimmässä ullakkokerroksessa on kolmas kahden hengen makuuhuone, jossa on kylpyammeellinen en-suite-kylpyhuone ja oma yksityinen terassi.

Tämä rauhallinen tila on ihanteellinen vieraille, vanhemmille lapsille tai perheenjäsenille, jotka arvostavat lisäyksityisyyttä ja omaa ulkotilaa.

KELLARI – YKSITYINEN AUTOTALLI JA TILAVA MONIKÄYTTÖHUONE

Yksi kiinteistön kohokohdista on sen tilava kellarikerros, joka tarjoaa paljon muutakin kuin pysäköinti- ja säilytystilaa.

Kiinteistöön kuuluu oma maanalainen autotallipaikka, josta on suora sisäyhteys taloon portaikon kautta. Voit siis siirtyä autolta suoraan sisätiloihin ulkokautta kulkematta.

Kellarissa on myös erittäin suuri monikäyttöinen huone, jota vuokralaiset ovat aiemmin käyttäneet elokuvahuoneena. Tämä monipuolinen tila sopii myös pelihuoneeksi, viihdetilaksi, harrastehuoneeksi tai lisävarastoksi.

Huomioithan, että tässä huoneessa ei ole ikkunoita, joten se on ensisijaisesti monikäyttöinen aputila eikä perinteinen makuuhuone.

Lisäksi kellarissa on erillinen varastohuone, joka tarjoaa arvokasta lisätilaa matkalaukuille, urheiluvälineille, henkilökohtaisille tavaroille ja kodin tarvikkeille.

Kellarin väljä pohjaratkaisu tuo huomattavaa käytännöllisyyttä ja joustavuutta erityisesti perheille, lomalaisille ja omistajille, jotka tarvitsevat lisätilaa varsinaisten asuinkerrosten lisäksi.

SULJETTU ASUINALUE, TURVALLISUUS JA YHTEISET TILAT

Kiinteistö on osa suljettua asuinyhteisöä, joka tarjoaa rauhallisen ja yksityisen ympäristön.

Taloyhtiössä on valvontakamerat yhteisillä alueilla, kauniisti hoidettu puutarha sekä yhteinen uima-allas.

Näiden jaettujen palveluiden lisäksi kiinteistöllä on oma puutarha ja useita terasseja, jotka tarjoavat monia paikkoja rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen.

KIINTEISTÖN TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

Kolme tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, kaikissa en-suite-kylpyhuoneet

Päämakuuhuone vaatehuoneella, tilavalla kylpyhuoneella ja yksityisellä terassilla

Toinen makuuhuone vaatehuoneella ja suurella kylpyammeellisella en-suite-kylpyhuoneella

Ylimmän kerroksen makuuhuone kylpyammeellisella en-suite-kylpyhuoneella ja yksityisellä terassilla

Moderni, täysin varusteltu keittiö

Erillinen kodinhoitohuone

Tilava oleskelu- ja ruokailutila takalla

Vieras-wc pääkerroksessa

Katettu terassi ja yksityinen puutarha

Oleskelu- ja ruokailualue puutarhassa

Yksityiset terassit päämakuuhuoneen ja ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä

Oma maanalainen autotallipaikka suoralla sisäyhteydellä asuntoon

Suuri monikäyttöinen kellaritila, aiemmin käytössä elokuva- ja pelihuoneena

Erillinen varastohuone kellarissa

Ilmastointi lämmityksellä ja viilennyksellä

Kaasuasennus

Suljettu asuinalue valvontakameroilla yhteisillä alueilla

Yhteinen uima-allas ja hoidettu puutarha

Turistilisenssi

Loma-asuntovuokraus sallittu taloyhtiössä

POIKKEUKSELLINEN SIJAINTI ALOHASSA, NUEVA ANDALUCÍA

Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla Alohassa, Nueva Andalucíassa. Alue on yksi Marbellan arvostetuimmista asuinalueista, joka tunnetaan korkeatasoisista golfkentistään, kansainvälisistä kouluistaan, ravintoloistaan, urheilumahdollisuuksistaan ja Puerto Banúsin läheisyydestä.

SUPERMARKETIT JA ARJEN PALVELUT

Kiinteistö sijaitsee aivan Supercor-supermarketin takana, mikä tekee ruokaostoksista poikkeuksellisen vaivattomia.

Mercadona on myös vain muutaman minuutin päässä, kuten myös muut kaupat ja välttämättömät palvelut.

Ympäröivä alue tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita, kahviloita, tapas-baareja ja arjen palveluita, mikä tekee tästä erinomaisen sijainnin sekä vakituiseen asumiseen että lomailuun.

ALOHA TENNIS CLUB

Kiinteistö sijaitsee Aloha Tennis Clubin vieressä, mikä on suuri etu tenniksen harrastajille ja kaikille aktiivisesta elämäntavasta nauttiville.

KÄVELYMATKA PUERTO BANÚSIIN

Yksi kiinteistön suurimmista eduista on Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin yhdistävän kävelyreitin läheisyys, jonne pääsee noin 4 minuutissa jalan.

Tämä kätevä yhteys tarjoaa miellyttävän tavan suunnata kohti satamaa ja tutustua sen eksklusiiviseen marinaan, luksusjahteihin, merkkiliikkeisiin, ravintoloihin, baareihin, rantoihin ja vilkkaaseen sosiaaliseen elämään.

Puerto Banús on myös noin 3 minuutin ajomatkan päässä liikenteestä riippuen.

RAVINTOLAT, KAHVILAT JA OSTOKSET

Ympäröivä alue tarjoaa erinomaisen valikoiman ravintoloita, jotka tarjoilevat kansainvälistä keittiötä, perinteisiä espanjalaisia annoksia ja tapaksia, sekä kahviloita, baareja ja paikallisia palveluita.

Läheiset liikekeskukset, kuten Centro Plaza ja Aloha, tarjoavat lisää vaihtoehtoja ostoksille, ruokailuun ja vapaa-aikaan.

KANSAINVÄLINEN KOULUTUS

Aloha College on lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan perheille, jotka arvostavat kansainvälisten koulujen läheisyyttä.

GOLF JA AKTIIVINEN ELÄMÄNTAPA

Golfin harrastajat arvostavat Marbellan arvostetuimpien kenttien läheisyyttä, mukaan lukien:

Aloha Golf Club

Los Naranjos Golf Club

Real Club de Golf Las Brisas

Marbellan ja Costa del Solin rannat ovat myös vain lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia nauttia välimerellisestä elämäntyylistä.

HOUKUTTELEVA SIJOITUS LOMA-ASUNTOVUOKRAUSPOTENTIAALILLA

Yksi kiinteistön tärkeimmistä eduista on sen vakiintunut historia menestyvänä vuokrakohteena. Omistajat ovat perinteisesti käyttäneet taloa vain yhden tai kaksi kuukautta vuodessa, nauttien siitä kakkoskotinaan ja pitäen sen vuokrattuna loppuvuoden ajan.

Valmiin turistilisenssin ja taloyhtiön salliman vuokraustoiminnan ansiosta kohde on houkutteleva mahdollisuus ostajille, jotka etsivät oman käytön ja vuokratulojen yhdistelmää.

Kolme en-suite-makuuhuonetta, yksityinen puutarha oleskelu- ja ruokailualueineen, useat terassit, oma autotalli, kellarin viihdetila ja erillinen varasto tekevät siitä erityisen sopivan perheille ja ryhmille, jotka ‌etsivät ‌mukavaa ‌tukikohtaa ‌Marbellasta.

Etsitpä ‌sitten perhekotia, ‌kakkosasuntoa ‌tai sijoitusta ‌yhdeltä Marbellan vakiintuneimmista asuinalueista, tämä ‌rivitalokoti tarjoaa ‌erinomaisen ‌yhdistelmän ‌sijaintia, mukavuutta, monikäyttöisyyttä ja ‌vuokrapotentiaalia.

Ota ‌yhteyttä ‌saadaksesi ‌lisätietoja ‌tai ‌sopiaksesi ‌yksityisnäytöstä.