Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Estepona – R5534290

  • 695.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Wohnfläche120 m²
Baujahr
1989
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Umgebung
Erste Strandlinie
Renoviertes Reihenhaus mit direktem Strandzugang in Estepona

Vom Garten an den Strand, ohne die Wohnanlage zu verlassen. Dieses komplett renovierte Reihenhaus liegt in Bahía Azul, einer Wohnanlage in erster Strandlinie in Estepona, und erstreckt sich über drei Etagen.

Das Erdgeschoss ist um das Wohnzimmer herum angelegt, mit einem Holzofen mit integriertem Backofen und zwei Schiebetüren, die sich zum Garten öffnen. Ein kleiner Niveauunterschied mit Glasgeländer trennt es vom Essbereich, der in die ausgestattete Küche mit Fenster nach außen übergeht. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC unter der Treppe. Böden in Holzoptik und Kanalklimaanlage zum Kühlen und Heizen.

Im ersten Stock liegen die drei Schlafzimmer und die beiden vollwertigen Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein En-suite-Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie Zugang zu einer privaten, überdachten Terrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschrank, teilen sich ein vollwertiges Bad mit Badewanne.

Das offene Untergeschoss mit rund 35–40 m² eignet sich als Fitnessraum, Spielzimmer oder Abstellraum.

Im Sommer spielt sich das Leben im privaten Garten ab: Pergola, Markise und gemauerter Grill für Mittag- und Abendessen im Freien. Eine Tür führt direkt in die Gemeinschaftsgärten. Der private, überdachte Stellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.

Die Wohnanlage bietet zwei Swimmingpools, einen Padelplatz, großzügige Gärten sowie direkten Zugang zum Strand und zur Strandpromenade. Das Zentrum von Estepona erreichen Sie in 5 Autominuten, Marbella in 20 und den Flughafen Málaga in 50 Minuten.

Ein renoviertes, bezugsfertiges Haus, mit dem Strand am Ende des Gemeinschaftsgartens.

AUSSTATTUNG

Direkter Strandzugang von der Wohnanlage
Wohnanlage in erster Strandlinie
Komplett renoviert
Kanalklimaanlage zum Kühlen und Heizen
Holzofen mit integriertem Backofen
Ausgestattete Küche
Einbauschränke in allen drei Schlafzimmern
En-suite-Bad mit Doppelwaschbecken
Gäste-WC
Private überdachte ‌Terrasse ‌am ‌Hauptschlafzimmer
Privater ‌Garten ‌mit Pergola, ‌Markise ‌und gemauertem ‌Grill
Direkter Zugang vom Garten zu ‌den Gemeinschaftsgärten
Offenes ‌Untergeschoss ‌mit ‌rund 35–40 m²
Privater überdachter ‌Stellplatz ‌am ‌Eingang
Zwei ‌Gemeinschaftspools
Padelplatz
Tropische ‌Gärten ‌mit ‌Teichen
Alarmanlage
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 120 m², mit Garagenstellplatz. 695.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534290. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534290
  • Preis695.000 €
  • Fläche120 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Baujahr1989
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.790 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Estepona bei 4.650 €/m² (495 Angebote). Diese Immobilie liegt 25 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie, Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (48.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (7.000 €–10.400 €). Insgesamt zwischen 55.700 € und 59.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5534290 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534290. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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