Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Marbella – R5535361

  • 1.250.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5
  • Wohnfläche277 m²
  • Grundstück150 m²
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Wunderschönes Reihenhaus in hervorragender Lage – La Reserva de Los Monteros, Marbella East

Schönes Reihenhaus in unschlagbarer Lage in La Reserva de Los Monteros, nur 300 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe einiger der besten Strände und Beach Clubs von Marbella East.

Die Immobilie verteilt sich wie folgt auf vier Etagen:

Erdgeschoss: Eingangsdiele, separate Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum privaten Garten sowie ein Gäste-WC.

Erste Etage: Drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über große Einbauschränke und ein Bad mit eigenem Bad (en suite). Außerdem gibt es ein separates Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer.

Zweite Etage: Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Terrasse, die einen angenehmen Blick auf die Wohnanlage bietet.

Untergeschoss: Schlafzimmer für Personal mit eigenem Bad sowie eine private, geschlossene Garage.

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit wunderschön angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Padel-Tennisplatz.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, 277 m². 1.250.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5535361. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535361
  • Preis1.250.000 €
  • Fläche277 m²
  • Grundstücksfläche150 m²
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5
  • Garage0
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.510 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.230 €/m² (858 Angebote). Diese Immobilie liegt 28 % unter diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (87.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (12.500 €–18.800 €). Insgesamt zwischen 100.000 € und 106.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5535361 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535361. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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