Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Atalaya, Estepona – R4885087

  • 464.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche112 m²
  • Grundstück35 m²
Baujahr
2005
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Südwesten
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Genießen Sie die Freiheit des Wohnens im Freien in diesem attraktiven Erdgeschoss-Apartment in Benatalaya, wo großzügige Innenräume, ein privater Garten und exzellente Gemeinschaftseinrichtungen zusammenkommen, um ein einladendes Zuhause an der Costa del Sol zu schaffen.

Der geräumige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten. Im Inneren verfügt das Apartment über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das besonders geräumige Hauptschlafzimmer hat ein eigenes En-Suite-Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse, was einen komfortablen privaten Rückzugsort schafft. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Waschraum vervollständigt die Aufteilung, während eine Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung in den Badezimmern für Komfort sorgen.

Die Immobilie ist Teil einer der begehrtesten Wohnanlagen der Costa del Sol und bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, wunderschön gepflegte Gärten, Außenpools, einen beheizten Innenpool, einen Fitnessraum und eine Sauna.

Günstig gelegen, nur 10 Minuten von Puerto Banús und 15 Minuten von Marbella und Estepona entfernt, mit Stränden, Golfplätzen, Restaurants ‌und ‌Annehmlichkeiten ‌des ‌täglichen ‌Bedarfs in ‌unmittelbarer ‌Nähe.

Eine ausgezeichnete ‌Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz, ‌ein entspannendes ‌Feriendomizil ‌oder ‌eine Immobilieninvestition in einer ‌erstklassigen ‌Lage ‌an ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol.
Diese Immobilie zum Verkauf in Atalaya: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 112 m², mit Garagenstellplatz. 464.000 €. Gelegen in Atalaya, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R4885087. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Atalaya, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Atalaya, Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR4885087
  • Preis464.000 €
  • Fläche112 m²
  • Grundstücksfläche35 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2005
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung
  • IBI pro Jahr800 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungSemi-amueblado
  • AusrichtungSüdwesten

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Atalaya, Estepona. Rund 51 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 60 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.140 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Estepona bei 4.890 €/m² (894 Angebote). Diese Immobilie liegt 15 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (32.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.600 €–7.000 €). Insgesamt zwischen 37.100 € und 39.500 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 800 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R4885087. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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