Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Centro Histórico, Centro Histórico, Málaga – R5541856

  • 795.000 €
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche180 m²
Erhaltungszustand
Renovierungsbedürftig
Ausrichtung
Südosten
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Im Herzen von Málaga finden Sie dieses spektakuläre Penthouse, ein großzügiges Haus mit einer ungewöhnlichen Raumaufteilung, ideal für alle, die Platz, Komfort und das Wohnen im Stadtzentrum suchen.

Die Immobilie wurde renoviert, um einen deutlich größeren und offenen Wohnbereich zu schaffen, bei dem die Räume miteinander verbunden sind. So genießen Sie große Zimmer und vielfältige Möglichkeiten der Raumnutzung. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Raum auf einer zweiten Ebene, der einen eigenständigen Bereich bietet, der als Schlafzimmer, Büro, Gästebereich oder Rückzugsraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt außerdem über zwei Badezimmer, die sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Familie oder Gästen Komfort bieten.

Seine Lage ist einer seiner großen Vorzüge: im Herzen von Málaga, umgeben von allen Arten von Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, Kultur und Freizeitangeboten, und nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt.

Ein Dachgeschoss mit Charakter und viel Potenzial sowie eine Gelegenheit, im Zentrum zu wohnen, mit Platz, Privatsphäre und allen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Diese Immobilie zum Verkauf in Centro Histórico: 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, 180 m². 795.000 €. Gelegen in Centro Histórico, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5541856. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Centro Histórico, Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga, Spain
  • Stadt: Centro Histórico, Málaga
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541856
  • Preis795.000 €
  • Fläche180 m²
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Garage0
  • Baujahrvor 1970
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch155 kWh/m²·Jahr
  • CO₂-Emissionen31 kg CO₂/m²·Jahr
  • IBI pro Jahr306 €/Jahr
  • ZustandRenovierungsbedürftig
  • AusrichtungSüdosten

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Preis dieser Immobilie: 4.420 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Málaga bei 5.430 €/m² (281 Angebote). Diese Immobilie liegt 19 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (55.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (8.000 €–11.900 €). Insgesamt zwischen 63.700 € und 67.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 306 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541856. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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