Appartamento al piano intermedio in vendita a Centro Histórico, Centro Histórico, Málaga – R5541856

  • 795.000 €
  • Camere da letto6
  • Bagni2
  • Superficie costruita180 m²
Stato di conservazione
Da ristrutturare
Esposizione
Sud-est
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In pieno centro di Malaga troverete questo spettacolare attico, una grande casa con una distribuzione insolita, ideale per chi cerca spazio, comfort e una vita nel centro della città.

La proprietà è stata ristrutturata per creare uno spazio molto più ampio e aperto, unendo le stanze e permettendo di godere di ambienti spaziosi e di molteplici possibilità di distribuzione. Inoltre, dispone di una stanza aggiuntiva situata al secondo livello, che offre uno spazio indipendente utilizzabile come camera da letto, ufficio, zona ospiti o stanza privata.

La casa dispone anche di due bagni, offrendo comfort sia per la vita quotidiana sia per accogliere familiari o ospiti.

La sua posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: in pieno centro di Mélaga, circondata da ogni tipo di servizi, negozi, ristoranti, cultura e svago, e a pochi minuti dai principali punti d'interesse della città.

Un attico con carattere e grandi potenzialità, un'opportunità per vivere in centro con spazio, privacy e tutte le possibilità offerte da questa casa.
Questo immobile in vendita a Centro Histórico: 6 camere da letto, 2 bagni, 180 m². 795.000 €. Situato a Centro Histórico, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica E. Riferimento R5541856. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 10/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Centro Histórico, Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga, Spain
  • Città: Centro Histórico, Málaga
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 10, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5541856
  • Prezzo795.000 €
  • Superficie180 m²
  • Camere da letto6
  • Bagni2
  • Garage0
  • Anno di costruzioneprima del 1970
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio
  • Classe energeticaE
  • Consumo energetico155 kWh/m²·anno
  • Emissioni di CO₂31 kg CO₂/m²·anno
  • IBI annuale306 €/anno
  • Stato di conservazioneDa ristrutturare
  • EsposizioneSud-est

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Prezzo di questo immobile: 4.420 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Málaga è di 5.430 €/m² (281 annunci). Questo immobile è il 19 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (55.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (8.000 €–11.900 €). In totale tra 63.700 € e 67.600 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 306 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5541856. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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