Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Estepona – R5534470

  • 375.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche101 m²
Baujahr
2002
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Bergblick
Ausrichtung
Südwesten
Umgebung
In Meeresnähe
Helle und geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Terrasse und Meer- und Bergblick in Bel Air, Estepona

Diese charmante und großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern liegt in der Wohnanlage Parque Los Olivos in Bel Air, Estepona. Sie überzeugt durch viel natürliches Licht, einen komfortablen Grundriss und einen schönen, offenen Blick auf die umliegende Landschaft, den Berg La Concha und in der Ferne das Meer.

Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein idealer Ort, um das angenehme Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen, sei es zum Essen im Freien, zum Entspannen oder zum Zusammensein mit Familie und Freunden.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet genug Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Beide Schlafzimmer sind geräumig und hell, jedes mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre bietet. Das Hauptschlafzimmer hat zudem direkten Zugang zur Terrasse.

Weitere Merkmale sind Marmorböden, eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion sowie Einbauschränke.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, ideal für sonnige Tage in ruhiger Umgebung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hervorragende Lage. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bel Air gelegen, ist sie sehr nah an Cancelada mit seiner großen Auswahl an Restaurants, Cafés und lokalen Einrichtungen. Der Bel Air Tennis- und Padel-Club, mehrere Schulen, Supermärkte und Golfplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Strand, Estepona, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus an der Costa del Sol, mit großzügigen Wohnflächen, Komfort und einer günstigen Lage in der Nähe aller Einrichtungen, während Sie die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets genießen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 101 m², mit Garagenstellplatz. 375.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5534470. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534470
  • Preis375.000 €
  • Fläche101 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2002
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.710 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Estepona bei 4.880 €/m² (902 Angebote). Diese Immobilie liegt 24 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (26.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.800 €–5.600 €). Insgesamt zwischen 30.100 € und 31.900 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 479 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534470. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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