Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Los Boliches, Fuengirola – R5523595

  • 273.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche78 m²
  • Grundstück87 m²
Baujahr
1985
Erhaltungszustand
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Bergblick
Ausrichtung
Süden, Südwesten
Umgebung
Strandnah
Neu auf dem Markt – Los Boliches, Fuengirola

An der Avenida Acapulco gelegen, nur 600 Meter vom Strand entfernt, bietet diese geräumige Wohnung eine hervorragende Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden von Fuengirola.

Die Immobilie verfügt über 78 m² Wohnfläche sowie eine 9 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine großzügig bemessene Küche, einen separaten Abstellraum sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist Teil einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.

Die Immobilie würde von einer Modernisierung profitieren. Der neue Eigentümer hat so die Möglichkeit, sie nach seinem eigenen Geschmack zu renovieren und zu individualisieren.

Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen befinden sich alle in der Nähe. Die Immobilie bietet außerdem einen einfachen Zugang zur Autobahn, zum Zentrum von Los Boliches und zum Bahnhof Los Boliches.

Kurzzeitvermietungen für Urlaubszwecke sind von der Gemeinschaft nicht gestattet, langfristige Vermietungen hingegen sind erlaubt.

Eine fantastische Gelegenheit in einer sehr gefragten Lage, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus, alles in fußläufiger Entfernung zu Strand, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen.

Besichtigungen werden dringend empfohlen. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Baujahr: 1985 - Wohnfläche: 78m2 + Terrasse: 9m2
Diese Immobilie zum Verkauf in Los Boliches: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 78 m². 273.000 €. Gelegen in Fuengirola, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5523595. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Los Boliches, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Los Boliches, Fuengirola
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5523595
  • Preis273.000 €
  • Fläche78 m²
  • Grundstücksfläche87 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage0
  • Baujahr1985
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Los Boliches, Fuengirola. Rund 17 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 25 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.500 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Fuengirola bei 5.470 €/m² (588 Angebote). Diese Immobilie liegt 36 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (19.100 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (2.700 €–4.100 €). Insgesamt zwischen 21.800 € und 23.200 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 400 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5523595. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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