Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Los Boliches, Fuengirola – R5542339

  • 365.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche70 m²
Baujahr
2025
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Süden, Südwesten
Umgebung
Strandnah
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Wir bieten Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer an, die sich in einer unschlagbaren Lage befindet, mit allen Dienstleistungen direkt vor der Tür und nur 250 Meter zu Fuß vom bekannten und emblematischen Strand Los Boliches entfernt.
Diese Immobilie ist komplett ausgestattet und mit viel Geschmack dekoriert. Die voll ausgestattete Küche ist offen zu einem hellen und gemütlichen Wohn-Esszimmer gestaltet, das von großen Fensterfronten mit einem Balkon und einer kleinen Terrasse umgeben ist. Einbauschränke und Innenausbau in den Zimmern, mit großen doppelt verglasten Fenstern und ‌einem ‌voll ‌ausgestatteten ‌Badezimmer.
Sie ‌verfügt über ‌eine ‌zentrale Klimaanlage ‌und Aerothermie.
Die Wohnung ist bezugsfertig, ‌ganz ohne ‌weitere ‌Sorgen.
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Diese Immobilie zum Verkauf in Los Boliches: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 70 m². 365.000 €. Gelegen in Fuengirola, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse C. Referenz R5542339. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 12.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Los Boliches, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Los Boliches, Fuengirola
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 12, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5542339
  • Preis365.000 €
  • Fläche70 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Garage0
  • Baujahr2025
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch2 kWh/m²·Jahr
  • CO₂-Emissionen4,6 kg CO₂/m²·Jahr
  • Gemeinschaftskosten80 €/Monat
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüden / Südwesten

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Los Boliches, Fuengirola. Rund 17 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 25 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.210 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Fuengirola bei 5.470 €/m² (584 Angebote). Diese Immobilie liegt 5 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Hafennähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (25.600 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.700 €–5.500 €). Insgesamt zwischen 29.300 € und 31.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Gemeinschaftskosten: 80 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5542339. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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