Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Málaga – R5432566

  • 320.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche88 m²
Baujahr
1979
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Eine charmante Wohnung wird in einer der gefragtesten Lagen Málagas zum Verkauf angeboten: an der Carretera de Cádiz. Die Immobilie liegt nur 15 Gehminuten vom Strand entfernt und bietet einen idealen Küstenlebensstil, um Sonne und Meer zu genießen.

Die Lage ist unschlagbar: Sie verfügt über hervorragende Zug- und Busverbindungen sowie unmittelbaren Zugang zu Supermärkten, Schulen und einem Ärztezentrum. Außerdem bestehen einfache Verbindungen zu den wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt.

Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Terrasse, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Sie umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit praktischen Einbauschränken. Das dritte Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar: als zusätzliches Schlafzimmer oder als Mehrzweckraum, je nach Bedarf. Zu den Highlights gehören außerdem eine voll ausgestattete separate Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Dieses Zuhause ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die sich komfortabel niederlassen möchten, ebenso wie für Investoren, angesichts des hohen Potenzials der Immobilie, das durch die wachsende Nachfrage im Großraum Málaga getragen wird.

Wir halten uns strikt an die geltenden Vorschriften zur Verbraucherinformation bei Immobilientransaktionen (Dekret 218/2005 der andalusischen Regierung) und gewährleisten so vollständige Transparenz in jeder Phase des Verfahrens bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs.
Diese Immobilie zum Verkauf in Málaga: 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 88 m². 320.000 €. Gelegen in Málaga, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5432566. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Weitere Immobilien in Málaga ansehen →

Veröffentlicht am 06.11.2026

Ungefähre Adresse

Öffnen in Google Maps
  • Adresse: Málaga, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Málaga
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5432566
  • Preis320.000 €
  • Fläche88 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Garage0
  • Baujahr1979
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

Diese Berechnung als PDF erhalten

Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

Besichtigung vereinbaren

Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Málaga. Rund 11 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 5 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.640 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Málaga bei 5.430 €/m² (281 Angebote). Diese Immobilie liegt 33 % unter diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (22.400 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.200 €–4.800 €). Insgesamt zwischen 25.600 € und 27.200 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5432566 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5432566. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

Ähnliche Immobilien