Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in La Luz - El Torcal, Málaga – R5533189

  • 247.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche78 m²
Baujahr
1973
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Osten
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Die Immobilie befindet sich in San Andrés, im 9. Stock eines Gebäudes mit Außenausrichtung und Aufzug.

Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Terrasse. Sie ist nach Osten ausgerichtet und bietet morgens viel natürliches Licht.

Die Immobilie muss renoviert werden. Sie bietet die Möglichkeit, sie zu modernisieren und ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers zu gestalten.

Eine Immobilie mit erhöhter Aussicht, einer Terrasse und viel Potenzial, gelegen in einem etablierten Viertel von Málaga, in der Nähe aller Arten von Einrichtungen, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, erlassen von der Regionalregierung Andalusiens, werden Kunden hiermit darauf hingewiesen, dass Notarkosten, Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) und andere durch den Kauf entstehende Kosten im angegebenen Preis NICHT enthalten sind. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten.

Verbraucher haben Anspruch auf eine Kopie des entsprechenden Abgekürzten Immobilieninformationsdokuments (DIA).
Diese Immobilie zum Verkauf in Málaga: 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 78 m². 247.000 €. Gelegen in Málaga, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5533189. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: La Luz - El Torcal, Málaga, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Málaga
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5533189
  • Preis247.000 €
  • Fläche78 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Garage0
  • Baujahr1973
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • IBI pro Jahr181 €/Jahr
  • Gemeinschaftskosten35 €/Monat
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungSemi-amueblado
  • AusrichtungOsten

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Málaga. Rund 11 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 5 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.170 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Málaga bei 5.420 €/m² (279 Angebote). Diese Immobilie liegt 42 % unter diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (17.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (2.500 €–3.700 €). Insgesamt zwischen 19.800 € und 21.000 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 181 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 35 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5533189. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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