Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Puerto Banús, Marbella – R5410249

Vom Moment an, in dem Sie diese beeindruckende Residenz betreten, fällt Ihr Blick sofort auf den ungehinderten Blick über das Mittelmeer in Richtung Gibraltar und Afrika sowie auf die elegante Einfahrt in den Jachthafen von Puerto Banús. Der zauberhafte Ausblick lässt sich vom Wohnzimmer, der offenen Küche und dem Hauptschlafzimmer genießen. Die Ruhe in diesem besonderen Teil des Hafens verbindet sich mit dem offenen Horizont zu einem beinahe maritimen Gefühl, bei dem sich der Alltag eng mit dem Meer und der Natur verbunden anfühlt.

Großzügige bodentiefe Glasschiebetüren fluten das Innere den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht, während die Wohnbereiche bei Sonnenuntergang von warmen Farbreflexen verwandelt werden, die von der Küste herüberziehen.

Die Wohnbereiche sind sorgfältig möbliert und ausgestattet und auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Sie verfügen über eine voll ausgestattete offene Küche, die allen kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnbereiche sind nahtlos miteinander verbunden und schaffen einen natürlichen Fluss für den Alltag ebenso wie für Empfänge und Gäste.

Alle drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Bäder mit eigenem Bad (en suite), was Privatsphäre und Komfort auf erlesenem Niveau bietet. Die Eingangsdiele verfügt über umfangreiche Einbauschränke, ergänzt durch eine Gäste-Toilette sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner. Die Renovierung umfasst den vollständigen Austausch sämtlicher Elektro- und Sanitärinstallationen sowie eine neue Klimaanlage, Fußbodenheizung, eine maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten und vollständig überarbeitete Badezimmer. Die Wohnung ist mit einem Domotik-System ausgestattet, das eine komfortable Fernsteuerung von Heizung und Klimaanlage ermöglicht, sodass die Wohnung schon lange vor Ihrer Ankunft vortemperiert werden kann.

Zusätzlich aufgewertet wird die Attraktivität dieser Immobilie durch ihre hervorragende Lage mit Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Verkehrsverbindungen. So gelangt man bequem zum Jachthafen und zu seinem exklusiven Angebot an Boutiquen, Restaurants und Beach Clubs.

Die Immobilie befindet sich seit nahezu fünf Jahrzehnten im Besitz derselben Familie und wird in vollständig renoviertem Zustand angeboten. Die Renovierung wurde im Hinblick auf den langfristigen Genuss der Käufer und nicht auf Weiterverkauf und Gewinn durchgeführt; bei Qualität, Zeitaufwand und Ausführung wurden keine Kosten gescheut. Sämtliche Arbeiten wurden von renommierten Fachbetrieben unter der Aufsicht von Architekten und Innenarchitekten ausgeführt, die vollständige Dokumentation liegt vor.

Das Gebäude selbst wurde kürzlich umfassend modernisiert, unter anderem mit einer Fassadensanierung und dem Einbau neuer Aufzüge mit direktem Zugang von der Garagenebene.

Ein privater, grundbuchlich eingetragener Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Residenz eignet sich ideal für alle, die das Privileg schätzen, in Puerto Banús zu wohnen, und dabei ein ruhigeres, diskreteres Umfeld abseits der Betriebsamkeit des Jachthafens mit seinen Touristen, dem Verkehr und dem weltberühmten Nachtleben bevorzugen. Besonders attraktiv könnte sie für Yachtbesitzer oder Personen sein, die den Erwerb einer Yacht planen.

Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Juwel zu genießen.