Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in San Pedro de Alcántara, Marbella – R5541034

  • 395.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche90 m²
Baujahr
2003
Erhaltungszustand
Renoviert
Ausrichtung
Südosten, Süden
Diese einladende Wohnung liegt innerhalb einer angenehmen Wohnanlage in San Pedro de Alcántara, Marbella, und verfügt über eine günstige Lage in der Nähe einer breiten Auswahl an Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants.

Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer, wobei eines davon mit eigenem Bad vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Der Wohn- und Essbereich bietet einen komfortablen und hellen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool.

Die Südausrichtung sorgt dafür, dass die Wohnung über weite Teile des Tages mit viel natürlichem Licht durchflutet wird, während der Blick über die Gemeinschaftsflächen ein angenehmes Raumgefühl und eine Verbindung zur umliegenden Wohnumgebung schafft.

Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen, die einen einladenden Rahmen bieten, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Lage bietet einen bequemen Fußweg zu zahlreichen Annehmlichkeiten und lokalen Einrichtungen in San Pedro de Alcántara sowie zu vielfältigen gastronomischen Angeboten, einer authentischen lokalen Atmosphäre und der Nähe zum Strand und zur Strandpromenade.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in Marbella, die einen praktischen Grundriss, Wohnraum im Freien und eine besonders günstige Lage miteinander verbindet.
Diese Immobilie zum Verkauf in San Pedro de Alcántara: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 90 m², mit Garagenstellplatz. 395.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5541034. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: San Pedro de Alcántara, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541034
  • Preis395.000 €
  • Fläche90 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2003
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: San Pedro de Alcántara, Marbella. Rund 48 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 57 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.390 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote). Diese Immobilie liegt 26 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (27.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.000 €–5.900 €). Insgesamt zwischen 31.700 € und 33.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Gemeinschaftskosten: 67 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541034. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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