Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Benamargosa – R5450140

Großes dreistöckiges Haus mit Patio im Herzen von Benamargosa

Zum Verkauf steht ein geräumiges und helles Einfamilienhaus mit 205 m² bebauter Fläche in der emblematischen San Sebastián Straße.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die hervorragende Aufteilung auf drei Ebenen. Sie ist ideal für Familien, die Komfort und Platz in ruhiger Umgebung suchen.

Fläche und Aufteilung: Die Immobilie hat eine gesamte bebaute Fläche von 205 m², verteilt auf drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Außenbereiche: Zur Immobilie gehört ein großzügiger privater Patio von ca. 39 m², ideal für Zusammenkünfte im Freien, einen Spielbereich oder einen Garten.

Privilegierte Lage: Das Haus liegt im Herzen des Ortszentrums mit direkter Zufahrt über die San Sebastián Straße und Ausrichtung zur Ermita Straße.

Zustand: Die Immobilie ist bezugsfertig oder kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.

Dieses Haus stellt eine solide Investition dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einem der charmantesten Dörfer der Region Axarquía in Málaga.

Die dreistöckige Struktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen lassen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Geschätzte Kosten zulasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über die übertragenen Steuern, mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem eingetragenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlicher Situation des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Geschätzter Bereich: zwischen €500 und €2,000 für Notarkosten sowie zwischen €250 und €1,500 für Grundbuchkosten. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren nicht reguliert): geschätzt zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU, sog. Plusvalía municipal) geht zulasten des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €165,000. Diese Schätzung dient nur als Orientierung und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. SDM.