Bauernhof zum Verkauf in Estepona, Estepona – R5533105

  • 477.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche57 m²
  • Grundstück1.462 m²
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Bergblick, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Süden
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Legalisiertes Landhaus in El Velerín mit einem privaten Grundstück von 1.462 m², Swimmingpool und Blick auf die Landschaft und die Berge. Die Südausrichtung und die natürliche Umgebung zeichnen dieses Anwesen mit einer bebauten Fläche von 57 m² aus, das in der Nähe der Berge liegt und sich in einem guten Zustand befindet.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zwei Wohnbereiche, von denen einer eine zum Wohnzimmer offene Küche aufweist und der andere als Veranda gestaltet ‌ist.
Auf ‌dem ‌Grundstück ‌befinden ‌sich ein ‌eigener ‌Pool, mehrere ‌Chill-out-Bereiche, ein Hühnerstall, Gärten und ‌Obstbäume.

Eine echte ‌Gelegenheit, ‌auf ‌dem Land zu leben ‌und ‌einen ‌Gemüsegarten ‌sowie ‌Tiere ‌zu ‌halten.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 57 m², mit Garagenstellplatz. 477.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5533105. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 06.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5533105
  • Preis477.000 €
  • Fläche57 m²
  • Grundstücksfläche1462 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Garage1
  • ImmobilientypGewerbeimmobilie, Bauernhof
  • IBI pro Jahr276 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 66 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 75 km bis ins Zentrum von Málaga.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (33.400 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.800 €–7.200 €). Insgesamt zwischen 38.200 € und 40.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 276 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5533105. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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