Doppelhaus Stadthaus zum Verkauf in Estepona – R5492620

  • 1.495.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche145 m²
  • Grundstück5 m²
Baujahr
1983
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
Erste Strandlinie
Die Aussicht von diesem Reihenhaus an der New Golden Mile in Villacana ist schlichtweg faszinierend. Dank einer außergewöhnlichen Ecklage auf der Westseite des Komplexes bietet dieses fantastische 3-Schlafzimmer-Duplex ein Panorama, das absolut bezaubernd ist.

Selten kommt eine Immobilie dieser Qualität auf den Markt, und wenn dies geschieht, ist das Interesse dementsprechend groß.

Innerhalb von Villacana ist dies zweifellos das beste Objekt in der gesamten Anlage. Gelegen an der äußersten Südwest-Ecke der vordersten Reihe der Stadthäuser, präsentiert sich dieses wunderschöne Haus in Estepona mit 140m2 äußerst geräumig. Es verfügt über 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss sowie 2 großzügige Badezimmer und ist dank der Eckplanung mit zusätzlichen Fenstern nach Westen hin sehr lichtdurchflutet.

Neben seinem hübschen privaten Garten mit Blick auf den Strand genießt es das Privileg einer unglaublichen, vollkommen privaten Seiten-Patio, deren authentische Originalmerkmale, Fliesen und Holzdetails vollständig intakt sind.

Villacana ist eine Wohn- und Ferienanlage direkt am Strand an der New Golden Mile in Estepona, Spain. Ursprünglich in den 1960er Jahren vom Architekten Miguel Oliver entworfen, nachempfunden ist der Komplex einem traditionellen andalusischen pueblo blanco (weißes Dorf) mit schmalen, verkehrsberuhigten Fußgängerwegen, die von leuchtenden Bougainvillea-Blüten gesäumt sind. Die Anlage unterteilt sich primär in zwei Bereiche: Villacana South (Stadthäuser in Privatbesitz) und Villacana North.
Das Viertel ist komplett autofrei und zeichnet ‌sich ‌durch ‌weiß ‌getünchte ‌Terrakotta-Stadthäuser, ruhige ‌Gassen ‌und gepflegte ‌Rasenflächen aus. Diese Aufteilung isoliert ‌den inneren ‌Komplex ‌vollständig ‌vom Verkehr der nahen ‌Hauptstraße, ‌was ‌ihn ‌sicher ‌und ‌familienfreundlich ‌macht.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 145 m², mit Garagenstellplatz. 1.495.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5492620. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5492620
  • Preis1.495.000 €
  • Fläche145 m²
  • Grundstücksfläche5 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr1983
  • ImmobilientypHaus, Doppelhaushälfte

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 10.310 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Estepona bei 4.670 €/m² (497 Angebote). Diese Immobilie liegt 121 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (104.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (15.000 €–22.400 €). Insgesamt zwischen 119.700 € und 127.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 600 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 1 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5492620. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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