Freistehende Villa zum Verkauf in Atalaya, Estepona – R5448211

Andalusische Villa mit modernem Interieur und außergewöhnlicher Privatsphäre

In der begehrten Lage Atalaya, nur 10 Minuten von Puerto Banús und Marbella entfernt, verbindet diese stilvoll modernisierte Villa im andalusischen Stil traditionellen architektonischen Charme mit eleganten zeitgenössischen Innenräumen, großzügigen Wohnflächen und vollkommener Privatsphäre.

Ursprünglich im Jahr 2005 erbaut und vor Kurzem aufgefrischt, bewahrt die Villa ihren andalusischen Charakter nach außen und bietet im Inneren einen edlen, modernen Lebensstil. Die Immobilie beeindruckt durch ein großzügiges Raumgefühl mit durchgehend ungewöhnlich hohen Decken: etwa 2,80 m an den niedrigsten Stellen, rund 5 m im Hauptschlafzimmer und beeindruckende 7 m in der Eingangshalle.

Das Haus wurde nach sehr hohem Standard errichtet, mit dicken Wänden, hervorragender Dämmung und hochwertigen technischen Installationen. Alle Badezimmer wurden renoviert, die Möbel und Matratzen sind neu, und die Immobilie verfügt über maßgefertigte Einrichtung, italienische Küchen, Smeg-Geräte, Smart-Home-Systeme und eine Wasserfiltration.

Das Hauptgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Glasfronten und Blick auf den Garten, mit direktem Zugang zu weitläufigen Terrassen, zum Pool und zu den Außenbereichen für Geselligkeit. Dieses Geschoss umfasst außerdem eine voll ausgestattete italienische Küche mit Frühstücksbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Waschraum.

Das Obergeschoss umfasst eine spektakuläre Hauptsuite von etwa 130 m² mit Schlafzimmer, offenem begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und großer privater Terrasse mit Jacuzzi und Loungebereich. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad auf dieser Ebene verfügt über eine eigene private Terrasse und teilweise Meerblick.

Das Untergeschoss wurde als eigenständige Gästewohnung mit Schlafzimmer, Wohnbereich und brandneuer Küche konzipiert. Außerdem gehören ein privater Kinoraum mit hochwertiger Ausstattung, ein Fitness- und Yogaraum, Abstellräume, ein Technikraum, Waschmöglichkeiten und eine großzügige Garage dazu.

Eines der Schlafzimmer kann in das 5. Schlafzimmer umgewandelt werden.

Im Außenbereich genießt der nach Süden ausgerichtete Swimmingpool hervorragende Sonneneinstrahlung. Er ist von großzügigen Terrassen und auf mehreren Ebenen angelegten Gartenbereichen umgeben, mit Platz für Essen im Freien, Entspannen und einen Grillbereich. Der Garten verfügt außerdem über einen Kinderspielplatz.

Die Villa ist vollkommen privat und von keiner Seite einsehbar, was ein ruhiges und intimes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Einkaufszentrum und Schulen sind fußläufig erreichbar, und dennoch liegen Puerto Banús, Marbella und das Beste der Costa del Sol nur einen kurzen Fahrweg entfernt.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplatz- bzw. Garagenbereiche sowie eine außergewöhnlich niedrige Gemeinschaftsgebühr (comunidad) von etwa 20 € pro Monat.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und präsentiert sich genau so, wie sie auf den Fotos zu sehen ist. Sie stellt damit eine echte schlüsselfertige Lösung für Käufer dar, die ohne weitere Investitionen oder Einrichtung sofort einziehen möchten.