Sijoitusmahdollisuuksia korkealla tuotolla
Löydä ainutlaatuisia, korkean tuoton sijoitusmahdollisuuksia, jotka vastaavat vaatimuksiasi, ja sijoita niihin. Asianajotoimisto ja kiinteistösijoittamisen asiantuntijat tukevat sinua alusta loppuun.
Juristien ja sijoitusasiantuntijoiden tiimi
Olemme ammattilaisten toimisto, joka on erikoistunut kiinteistösijoitusmahdollisuuksien hallinnointiin Espanjassa. Keskitymme kiinteistövakuudellisten lainojen tunnistamiseen, hankintaan ja niiden muuttamiseen tuotoksi.
Yhteistyömme rahastojen ja rahoituslaitosten kanssa avaa meille pääsyn eksklusiivisiin mahdollisuuksiin ennen kuin ne tulevat markkinoille ja ennen julkisia huutokauppoja. Jokaisen kaupan taustalla on perusteellinen analyysi, joka maksimoi tuoton ja takaa turvallisuuden alusta loppuun.
Mikä on NPL-laina?
Non Performing Loan eli järjestämätön laina. Pankki myy kiinteistövakuudellisen lainan; sinä ostat sen alennettuun hintaan, ja sinusta tulee velkoja. Et osta velkaa: ostat koko saatavan, joka on vakuudellinen ja tuomioistuimen vahvistama. Tuote tarjoaa korkean tuoton ja vähemmän kilpailua.
Pankki myy
Rahoituslaitos myy kiinteistövakuudellisen lainan (NPL) alennettuun hintaan.
Sinusta tulee velkoja
Hankit koko saatavan, joka on vakuudellinen ja tuomioistuimen vahvistama.
Saat tuottoa
Asianajotoimistomme hoitaa koko sinulle kuuluvan saatavan perinnän.
NPL-esimerkki lukuina
Manuel ottaa pankista 200 000 euron asuntolainan ostaakseen Málagasta 300 000 euron huoneiston.
Manuel lakkaa maksamasta lainaa. Pankki käynnistää oikeudenkäynnin, ja maksamatta jäänyt 200 000 euron laina luokitellaan NPL-lainaksi.
Pankki myy tämän NPL-lainan alennuksella: 100 000 eurolla.
Sijoittaja ostaa NPL-lainan 100 000 eurolla, ja hänestä tulee velkoja. Nyt hänelle ollaan velkaa 200 000 euroa.
Miten sijoittaja saa tuottoa?
Asianajotoimistomme hoitaa koko oikeudenkäynnin ja perii 200 000 euron saatavan kokonaisuudessaan.
Kolmas osapuoli ostaa kiinteistön huutokaupassa. Sijoittaja saa takaisin 200 000 euroa, jotka hänelle ollaan velkaa. Hän sijoitti 100 000 euroa → +100 000 € voittoa.
Sijoittaja saa 300 000 euron huoneiston itselleen vain 100 000 eurolla, jos huutokaupassa ei ole tarjoajia tai jos hän päättää itse tehdä tarjouksen.
Asunto alueella Huelvan kaupunki
Asuntovakuudellinen laina, jonka menettely on jo pitkällä. Koska kyse ei ole velallisen vakituisesta asunnosta, velallinen ei voi pysäyttää täytäntöönpanoa maksamalla erääntyneitä eriä, mikä tekee kaupasta turvallisemman.
- Kiinteistötyyppi
- Asunto
- Sijainti
- Huelvan kaupunki
- Menettely
- Kiinnityksen täytäntöönpano
- Tilanne
- Huutokauppaa valmistellaan
- Vakuus
- Kakkosasunto · ei lunastusoikeutta
Tuottoskenaariot
Sijoittajan nettotuotto onnistumispalkkion (20 %) jälkeen. Luvut ovat arvioita; jokainen tapaus vahvistetaan ennen sijoitusta.
NPL-lainat ja cesión de remate -kaupat
Hae alueen, omaisuuslajin, menettelyn vaiheen ja summien mukaan. Summat ovat likimääräisiä; kunkin tapauksen täydelliset tiedot ovat varmennettujen sijoittajien saatavilla.
Summat ovat likimääräisiä (kaksi merkitsevää numeroa) ja vaiheet ryhmitelty. Kunkin tapauksen tarkat tiedot ovat vain varmennettujen sijoittajien saatavilla.
Vastaamme espanjaksi, englanniksi tai venäjäksi.
Turvallinen kauppa: viralliset kanavat ja maksutiedot →
Osta alle markkina-arvon
Vertailu hyväksytyn tarjouksen ja pyyntihinnan (PVP) välillä viimeaikaisissa kaupoissa. Tiedot on anonymisoitu: vain kunta ja maakunta näytetään.
Suuntaa-antava otos todellisista, anonymisoiduista kaupoista. Summat ja alennukset vaihtelevat tapauksittain.
Tuemme sinua alusta loppuun
Profiili ja tavoitteet
Analysoimme profiilisi, pääomasi ja tuottotavoitteesi.
Valinta
Yli 4 000 mahdollisuuden joukosta valitsemme sinulle parhaiten sopivan.
Juridinen analyysi
Juridinen due diligence -tarkastus ja kiinteistön arvonmääritys.
Hankinta
Hankit lainan, ja sinusta tulee velkoja.
Perintä
Hoidamme oikeudenkäynnin ja huolehdimme tuotostasi.
Oikeusmenettelyn ja perinnän hoitaa oma asianajotoimistomme.
Usein kysytyt kysymykset
Onko NPL-lainaan sijoittaminen turvallista?
Laina on vakuudellinen ja tuomioistuimen vahvistama, ja asianajotoimistomme hoitaa koko menettelyn. Jokainen kauppa käy läpi perusteellisen analyysin.
Ostanko velan vai kiinteistön?
Ostat koko saatavan, et velallisen velkaa. Lopputuloksesta riippuen saat saatavan perityksi tai voit pitää kiinteistön itselläsi.
Millaista tuottoa voin odottaa?
Se riippuu kaupasta. Esimerkkitapauksessa 100 000 euron sijoituksella peritään 200 000 euron saatava.
Kuka hoitaa oikeudenkäynnin?
Asianajotoimistomme hoitaa koko perintäprosessin alusta loppuun.
Jutellaan sijoituksestasi
Neuvomme sinua sitoumuksetta jo samana päivänä.