Myytävät asunnot – Marbella

Marbella asuinpaikkana

Marbella on Costa del Solin asumisen pääkaupunki: 27 kilometriä rantaviivaa, Plaza de los Naranjosin ympärille rakentunut hyvin hoidettu vanhakaupunki ja palvelutaso, jolle on vaikea löytää vertaista Etelä-Euroopassa. Golden Mile -alueella keskustan ja Puerto Banúsin välillä ovat eksklusiivisimmat huvilat ja kattohuoneistot; Nueva Andalucíassa ovat golflaakso ja valtava valikoima näköalahuoneistoja; San Pedro de Alcántara tarjoaa pikkukaupungin elämää omalla rannalla, ja itäiset alueet, kuten Elviria ja Las Chapas, yhdistävät mäntymetsät, kansainväliset koulut ja vakiintuneet asuinalueet.

Ostajat ovat kansainvälisiä: skandinaaveja, brittejä, saksalaisia, belgialaisia ja yhä useammin ostajia Itä-Euroopasta ja Lähi-idästä. Tämä pitää markkinat vilkkaina ympäri vuoden, ja lisäksi tarjolla on kansainvälisiä kouluja, yksityisklinikoita, yli 15 golfkenttää lähiympäristössä ja Michelin-tähdillä palkittuja ravintoloita.

Asunnon ostaminen alueella Marbella

Marbellassa toimii rinnakkain kolme markkinaa: jälleenmyyntikohteet vakiintuneilla asuinalueilla, joilla on hyvin hoidetut taloyhtiöt (comunidades de propietarios), korkeatasoiset uudiskohteet (erityisesti San Pedron ja New Golden Mile -alueen välillä) sekä sijoituskohteet loma- tai kausivuokraukseen. Ratkaisevaa on valita oikea mikroalue: neliöhinta voi vaihdella paljon kahden vierekkäisen asuinalueen välillä. Me EVS PROPERTY GROUPissa työskentelemme paikan päällä ja autamme sinua vertailemaan alueita, taloyhtiöitä ja rakennuslaatua, ennen kuin teet tarjouksen.

Usein kysyttyä: Marbella

Miltä Marbellan alueilta kannattaa ostaa?

Se riippuu tavoitteesta: Golden Mile ja Sierra Blanca vakiintunutta luksusta etsiville, Nueva Andalucía golfin ystäville ja hyvin jälleenmyytäviin huoneistoihin, San Pedro de Alcántara ympärivuotiseen asumiseen sekä Elviria tai Las Chapas perheille, jotka haluavat mäntymetsiä, leveitä rantoja ja kansainvälisiä kouluja.

Onko Marbella hyvä sijoituskohde vuokraukseen?

On, sekä lomavuokrauksessa että keskipitkissä vuokrasuhteissa: kysyntä on kansainvälistä ja jatkuu kesän jälkeenkin golfin, etätyön ja ilmaston ansiosta. Parhaat käyttöasteet saavutetaan Puerto Banúsin ja keskustan läheisillä alueilla.

Miten uudiskohteet ja jälleenmyyntikohteet eroavat Marbellassa?

Uudiskohteet tarjoavat nykyaikaisen laatutason, energiatehokkuuden ja vaiheittaiset maksut, ja ne valmistuvat 1–3 vuodessa. Jälleenmyyntikohteen kautta pääset vakiintuneille asuinalueille, joilla on täysikasvuiset puutarhat, ja sijainteihin, joihin ei enää saa rakentaa uutta. Kummassakin tapauksessa kannattaa tarkistaa taloyhtiö (comunidad de propietarios), ilmansuunta ja remonttipotentiaali.

Millainen Marbella on lapsiperheelle?

Erittäin monipuolinen. Marbellassa on useita Costa del Solin arvostetuimmista kansainvälisistä kouluista, kuten Aloha College ja Swans International, sekä kaksikielisiä julkisia ja julkisesti tuettuja yksityiskouluja (colegios concertados). Hospital Costa del Sol -sairaala sijaitsee kunnassa, ja yksityisiä terveyspalveluja on runsaasti. Kun lisäksi on puistoja, kuten La Alameda tai Nagüelesin männikkö, urheiluseuroja ja harrastuksia ympäri vuoden, tuloksena on perheille ympäristö, jolle on vaikea löytää vertaista.

Miten ostan asunnon Marbellasta ulkomaalaisena?

Tarvitset NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero), espanjalaisen pankkitilin maksuja varten (suositeltava) ja ennen kaikkea riippumattoman asianajajan, joka tarkistaa asunnon rasitukset, luvat ja kaavoitustilanteen – Marbellassa tämä kannattaa tarkistaa erityisen huolellisesti. Sen jälkeen allekirjoitat arras-sopimuksen (käsirahasopimus) ja escrituran (lopullinen kauppakirja) notaarin edessä. Espanjassa asuminen ei ole edellytys, ja koko prosessi kestää yleensä noin kuudesta kymmeneen viikkoa.