Laskurit

Ostohinta (€) Asuntotyyppi

Verotuksellinen asuinvaltio Espanjassa asuva Ulkomailla asuva

Catastron viitearvo (€, valinnainen)Jos viitearvo on hintaa suurempi, ITP maksetaan viitearvon perusteella. Asuntolaina (€, valinnainen) Vakituinen asunto, olet alle 35 vuotta vanha ja hinta on enintään 150 000 € Sisällytä asianajajan palkkio (1 % + IVA)

Käy laskelmasi läpi EVS:n kanssa

Myyntihinta (€) Ostohinta (€) Ostopäivä Oston kulut (€)Verot sekä notaari- ja rekisteröintikulut, jotka maksoit ostaessasi.

Verotuksellinen asuinvaltio Espanjassa asuva Ulkomailla asuva

Olet vähintään 65-vuotias ja myyt vakituisen asuntosi Myyt vakituisen asuntosi ja sijoitat koko summan uuteen vakituiseen asuntoon

Välityspalkkio (%, ei sis. IVA) Jäljellä oleva asuntolaina (€) Katastriarvo yhteensä (€)Näkyy IBI-verolaskussa. Maapohjan katastriarvo (€)Näkyy IBI-verolaskussa. Ilman sitä kunnallista plusvalía-veroa ei voi arvioida. Kuntasi plusvalía-veroprosentti (%)Lain mukainen enimmäisverokanta on 30 %; kunnasta riippuen se voi olla alempi.

Lisätietoja (valinnainen)

Parannukset ja remontit (€)Laskuilla todennetut kulut pienentävät myyntivoittoa. Vähennetyt poistot (€)Jos asunto oli vuokralla ja vähensit poistot veroilmoituksessa (Renta). Pankin palkkio ennenaikaisesta takaisinmaksusta (%) Suunniteltu myyntipäivä

Käy laskelmasi läpi EVS:n kanssa

Asunnon hinta (€) Lainaosuus (% hinnasta) Laina-aika (vuotta) Vuosikorko (%)

Ulkomailla asuvat saavat yleensä lainaa enintään 60–70 % arvosta; loppuosa ja kulut (≈12 %) maksetaan omarahoitusosuutena.

Ostohinta (€) Ostokulut (€) Kuukausivuokra (€) Vuosikulut: taloyhtiömaksut, IBI, vakuutus, ylläpito (€) Käyttöaste (%) Verotuksellinen asuinvaltio

Hinta (€) Kuukausivuokra (€) Verotuksellinen asuinvaltio

Bruttotuotto = vuosivuokra ÷ hinta × 100. Nettotuotto riippuu kuluista, IBI-verosta ja taloyhtiömaksuista: käytä välilehteä ”Tuotto / ROI”.

Laskelma on suuntaa-antava eikä ole vero- tai oikeudellista neuvontaa. Andalusiassa voimassa olevat verokannat, tilanne 10.10.2026.

Tilaa uutiskirjeemme