Appartement Mi-étage à vendre à Elviria, Marbella – R5412343

**Cette propriété dispose d'une licence touristique et peut être transférée à un nouveau propriétaire, si nécessaire.**
**Cette communauté autorise les locations à court terme.**

Découvrez votre refuge côtier de rêve : appartement orienté sud-ouest à Jardines de Don Carlos, Marbella
Cette résidence d’exception marie de façon inégalée un emplacement privilégié, des finitions irréprochables et des équipements dignes d’un resort, offrant un confort, une sécurité et un accès aux meilleures attractions de la région sans équivalent – que vous envisagiez une résidence principale sereine ou un investissement locatif très rentable.

Entrez dans des espaces lumineux et aérés baignés de lumière naturelle grâce à l’intelligente orientation sud-ouest qui offre sur les terrasses une magnifique lumière dorée de fin d’après-midi. Le plan ouvert assure des transitions fluides entre les pièces et facilite le quotidien. Détendez-vous sur la grande terrasse – partiellement fermée par des baies vitrées pour un usage toute l’année – qui donne directement sur le salon, ou réfugiez-vous sur la terrasse privée attenante à la chambre principale. Les deux surplombent des jardins communs luxuriants et impeccablement entretenus, prolongeant ainsi votre intérieur par un espace extérieur paisible.

Distribution : Vaste séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine indépendante équipée avec buanderie-terrasse pratique. Deux chambres accueillantes et deux salles de bains complètes offrent tout l’espace nécessaire pour se reposer et recevoir.
État : Rénovation récente haut de gamme avec des finitions contemporaines élégantes et sophistiquées.
Climatisation : Climatisation complète (chaud/froid) pour un confort optimal toute l’année.
Parking souterrain : Place de parking privative fermée.
Cave : Cellier climatisé.
Sécurité : Résidence fermée avec gardiennage 24 h/24 pour une totale tranquillité d’esprit.

Emplacement privilégié & accessibilité exceptionnelle
Niché dans le quartier chic d’Elviria, au sein de la prestigieuse résidence Jardines de Don Carlos, cet appartement se trouve à seulement 300 mètres des sables immaculés de la Playa Real de Zaragoza. Profitez du calme d’une situation en deuxième ligne de mer où ambiance résidentielle paisible et accès direct à la plage se conjuguent – idéal pour les promenades matinales ou les bains de soleil au crépuscule.

Tout est à portée de pied : restaurants savoureux, boutiques pleines de charme, supermarchés. Les familles adoreront le parc d’aventures Amazonia adjacent, le centre animé de Marbella n’est qu’à 11 km et le port de plaisance glamour de Puerto Banús à 20 km. Les golfeurs seront ravis : le Santa María Golf Club est à seulement 1,5 km. Sa proximité idéale avec les plages, les golfs et le cœur vibrant de Marbella en fait un bien extrêmement polyvalent – résidence principale de rêve ou investissement ‌locatif ‌à ‌haut ‌rendement.

Mobilier ‌inclus.

Charges de ‌copropriété ‌: 160 ‌€ par mois.

Surface habitable intérieure ‌: 75 ‌m².
Terrasses ‌: ‌21 m².
Place de parking ‌souterrain ‌: ‌13 ‌m².
Cellier ‌: ‌7 ‌m².