Penthouse à vendre à Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5529394

Penthouse fantastique avec vues sur le golf et sur la mer. Cet appartement se trouve dans la célèbre résidence Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. Le bien comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, deux salles de bains complètes, un salon grand et lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, et une terrasse couverte et ensoleillée de 25 m² pour profiter du merveilleux climat de la Costa del Sol. Entouré d'un jardin tropical bien entretenu et de plusieurs piscines. À seulement cinq minutes de toutes les commodités, telles que supermarchés, restaurants, banques, pharmacie, etc., et des meilleures plages de Marbella. Une belle opportunité. Venez visiter !

DS1

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux standard maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte refondu de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les droits judiciaires). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et de l'inscription au registre de la propriété sont régis par les barèmes officiels (décret royal 1426/1989) et (décret royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les honoraires notariaux et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : coût estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 511.500€ Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Le vendeur est responsable du paiement des honoraires de l'agence immobilière.