Appartement Mi-étage à vendre à Guadalmina Alta, Marbella – R5483611

Appartement en première ligne de golf avec terrasse de 24 m² et garage – Hacienda de Guadalmina
Cet appartement donne directement sur le terrain de golf. Pas sur la piscine communautaire, ni sur le parking — sur les fairways du Real Club de Golf Guadalmina. Dans un complexe où la plupart des appartements sont orientés vers l'intérieur, celui-ci est l'un des rares à bénéficier d'une vue dégagée.
Cette vue s'apprécie depuis une terrasse de 23.55 m² orientée plein ouest — soit environ un quart de la surface de l'habitation — avec le soleil de l'après-midi jusqu'à son coucher derrière le parcours. En pratique, c'est la pièce où l'on finit par vivre.
Deuxième étage de l'Edificio Deza, Hacienda de Guadalmina. 94.28 m² construits, agencés en deux chambres (la suite principale avec accès direct à la terrasse) et deux salles de bains. Spacieux salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante lumineuse, placards intégrés et climatisation dans tout l'appartement. Récemment rénové et prêt à emménager.
Place de garage privée dans le même bâtiment, enregistrée comme annexe du logement. Débarras inclus.
Localisation

Guadalmina Alta est l'un des rares quartiers de Marbella qui vit aussi bien en février qu'en août : un véritable quartier résidentiel à l'année. Le Real Club de Golf Guadalmina est au pied de la porte. San Pedro de Alcántara à cinq minutes, Puerto Banús à dix ou quinze, l'aéroport de Málaga à environ 45 minutes. Écoles internationales dans le même rayon.
Inscrit au Marbella Land Registry No. 4, libre de charges, avec documentation en règle.
À visiter de préférence en fin d'après-midi, quand le soleil frappe la terrasse et que la maison s'explique d'elle-même en un ‌coup ‌d'œil.
Caractéristiques ‌clés

94 ‌m² ‌construits
2 chambres ‌| ‌2 salles ‌de bains
Orientation Ouest
Terrasse 23.55 m² ‌+ balcon
Garage ‌inclus
Placards ‌intégrés ‌| débarras
2ème étage extérieur ‌avec ‌ascenseur
Climatisation
Piscine ‌et ‌jardins ‌communautaires

Visite ‌hautement ‌recommandée.