Penthouse à vendre à Manilva – R5433781

Magnifique penthouse avec vue panoramique et licence touristique en vigueur, à proximité de la plage et du port de La Duquesa

Ce penthouse situé au dernier étage, en front de mer, offre l'une des vues panoramiques dégagées les plus étendues de la côte. Dès que l'on franchit la porte, le littoral et la chaîne de montagnes s'étendent devant soi. C'est aussi une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent de la souplesse, car le bien bénéficie déjà d'une licence touristique en vigueur et respecte la réglementation la plus récente. Manilva n'acceptant actuellement aucune nouvelle demande de licence touristique pendant 3 ans, c'est un atout précieux pour quiconque envisage la location saisonnière, dès maintenant ou à l'avenir.

L'emplacement est tout aussi remarquable. La plage se trouve au bout de la route, dans une zone naturelle protégée, avec des rives sablonneuses et des sentiers naturels qui serpentent à travers les dunes. Deux chiringuitos proposant des transats rendent les journées à la plage très agréables, et vous pouvez rejoindre à pied le port de La Duquesa, qui offre un large choix de bars et de restaurants.

Pour les sorties et la découverte, la situation est idéale. Sotogrande se trouve à environ 10 minutes à l'ouest, Gibraltar à environ 25 minutes, et à l'est vous trouverez Estepona, avec son célèbre marché du dimanche au port. Puerto Banús et Marbella sont à environ 30 minutes en voiture, avec leur offre de restauration haut de gamme, de vie nocturne et de boutiques de créateurs.

Le quotidien est également facilité, avec une supérette au bout de la route, un restaurant local à proximité et de nombreuses options de restauration dans les environs. Dia et Eroski sont aussi proches, ainsi qu'Aldi, Lidl et d'autres enseignes à portée de main. Les amateurs de golf seront comblés, avec d'excellents parcours à La Duquesa et une sélection haut de gamme à Sotogrande.

L'immeuble dispose d'un ascenseur jusqu'au dernier étage, et il est possible de se garer devant. À l'intérieur, l'appartement est lumineux et accueillant, avec un séjour ouvert conçu pour tirer le meilleur parti de la vue. La cuisine américaine entièrement équipée comprend un bar pour des repas décontractés, et le séjour donne sur une grande terrasse idéale pour dîner, se détendre, ou les deux, avec ces magnifiques vues sur la côte en toile de fond.

La chambre principale a une taille confortable et dispose d'un balcon Juliette avec de belles vues. La salle de bains principale comprend une baignoire avec douche, un meuble vasque, un bidet et des toilettes. La chambre d'amis est également bien proportionnée, avec de la place pour les lits et un espace de travail, ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse équipée d'une table haute et de chaises, parfaite pour le café du matin ou un verre au coucher du soleil en admirant le paysage. Des toilettes d'invités et un lave-linge complètent l'agencement. Moyennant un petit investissement, il est possible de transformer une pièce en salle d'eau, ce qui donnerait 2 chambres et 2 salles de bains complètes.

La résidence est très bien gérée. Il s'agit d'une résidence fermée dotée d'une belle piscine entourée de pelouse, avec de superbes vues sur la mer et la montagne. Les places de stationnement sont nombreuses, avec des places visiteurs.

Une combinaison rare de vues spectaculaires, de nature protégée en bord de plage et d'un accès facile aux ports, aux golfs et à certaines des destinations les plus prisées de la Costa del Sol. Idéal comme résidence de vacances clés en main, comme résidence principale, ou comme excellent investissement locatif grâce à la licence touristique déjà obtenue.