Attico in vendita a Manilva – R5433781

Splendido attico con vista panoramica e licenza turistica in regola, vicino alla spiaggia e al Porto di La Duquesa

Questo attico all'ultimo piano in prima linea offre alcune delle vedute panoramiche ininterrotte più ampie della costa, con la linea costiera e la catena montuosa che si estendono davanti a voi fin dal momento in cui entrate. È inoltre un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano flessibilità, poiché l'immobile dispone già di una licenza turistica ed è conforme alla normativa più recente. Con Manilva che attualmente non accetta nuove richieste di licenza turistica per i prossimi tre anni, si tratta di un vantaggio notevole per chiunque stia valutando affitti per le vacanze, ora o in futuro.

La posizione è altrettanto speciale. La spiaggia si trova in fondo alla strada, all'interno di un'area naturale protetta con spiagge sabbiose e percorsi naturali che si snodano tra le dune. Due chiringuitos con lettini rendono le giornate al mare semplicissime, e con una passeggiata agevole potete raggiungere il Porto di La Duquesa, con un'ampia scelta di bar e ristoranti.

Per gite ed escursioni, la posizione è ideale. Sotogrande si trova a circa 10 minuti in direzione ovest, Gibilterra è a circa 25 minuti e, verso est, avete Estepona, con il popolare mercato domenicale nel porto. Puerto Banús e Marbella distano circa 30 minuti in auto, offrendo ristoranti di lusso, vita notturna e negozi di grandi firme.

La praticità quotidiana è assicurata: un minimarket in fondo alla strada, un ristorante locale nelle vicinanze e numerose opzioni gastronomiche nella zona circostante. Inoltre, Dia ed Eroski sono vicini, mentre Aldi, Lidl e altri esercizi sono facilmente raggiungibili. Gli amanti del golf sono viziati dalla scelta, con ottimi campi nella zona di La Duquesa e una selezione di alto livello a Sotogrande.

L'edificio dispone di ascensore fino all'ultimo piano e c'è un parcheggio esterno. All'interno, l'appartamento è luminoso e accogliente, con un soggiorno a pianta aperta studiato per valorizzare la vista. La cucina in stile americano, completamente attrezzata, include un bancone snack per pasti informali, e il soggiorno si apre su un ampio terrazzo ideale per pranzare, rilassarsi o entrambe le cose, con quegli spettacolari panorami costieri come sfondo.

La camera matrimoniale ha dimensioni confortevoli e dispone di un balconcino alla francese con splendide vedute. Il bagno principale comprende una vasca con doccia sovrastante, un mobile lavabo, bidet e WC. La camera per gli ospiti è anch'essa ben proporzionata, con spazio per i letti e un'area di lavoro, oltre all'accesso diretto a un secondo terrazzo con tavolo alto e sedie, perfetto per il caffè del mattino o un drink al tramonto ammirando il paesaggio. Completano la pianta un bagno di servizio per gli ospiti e la lavatrice. Con un piccolo investimento è possibile ricavare un bagno con doccia, ottenendo così 2 camere da letto e 2 bagni completi.

La comunità è molto ben gestita ed è una comunità recintata con una bella piscina circondata da prato, con spettacolari viste sul mare e sulle montagne. Il parcheggio è abbondante, con posti auto per gli ospiti.

Una rara combinazione di viste spettacolari, natura protetta in riva al mare e facile accesso a porti, golf e alle destinazioni più popolari della Costa del Sol. Ideale come casa per le vacanze da chiudere e lasciare, come base a tempo pieno o come eccellente investimento in affitto, con la licenza turistica già ottenuta.