Maison mitoyenne à vendre à Benamargosa – R5450140

Grande maison de 3 niveaux avec patio au cœur de Benamargosa

Une maison individuelle spacieuse et lumineuse de 205 m² construits est à vendre, située dans la emblématique rue San Sebastián.

Ce bien se distingue par son ampleur et sa excellente répartition sur trois niveaux, idéal pour les familles recherchant confort et espace dans un environnement paisible.

Surface et répartition : Le bien dispose d'une surface construite totale de 205 m², répartie sur trois étages : sous-sol semi-enterré, rez-de-chaussée et premier étage.

Espaces extérieurs : Il comprend un généreux patio privatif d'environ 39 m², parfait pour les rencontres en plein air, une aire de jeux ou un jardin.

Emplacement privilégié : Situé au cœur du centre-ville, avec accès direct depuis la rue San Sebastián et orientation vers la rue Ermita.

État : Le bien est prêt à être habité ou à faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos souhaits.

Cette maison représente un investissement solide, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire, dans l'un des villages les plus charmants de la région de l'Axarquía, à Malaga.

Sa structure sur trois niveaux offre de multiples possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour organiser une visite !

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, impôt sur les transmissions patrimoniales, loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix déclaré et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les honoraires de notaire et d'enregistrement au Registre de la propriété sont régis par les barèmes officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Fourchette estimée : entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Gestoría administrative (si elle est engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : estimée entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur la plus-value (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, impôt municipal sur la plus-value des terrains urbains) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 165 000 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif et conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de l'opération et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. SDM.