Terrain Zone Commerciale à vendre à Mijas – R5009278

Trois parcelles de développement de premier ordre, d'une superficie totale de 6 100 m², offrant des vues à couper le souffle à proximité de Mijas Pueblo, sont à vendre.

Aperçu :

Trois parcelles de développement de premier ordre, d'une superficie totale de 6 100 m², offrant des vues à couper le souffle à proximité de Mijas Pueblo, sont à vendre.

Elles constituent une base solide pour la conception et la réalisation, avec la possibilité de développer jusqu'à 53 logements sur les trois projets (respectivement 10, 13 et 30 logements).

Les parcelles 1 et 2 sont des actifs de Shermijas SL.
La parcelle 3 est un actif foncier de Sapromijas S L.

Les terrains ou les sociétés sont disponibles à la vente.

Parcelle 1. Une parcelle indépendante, située à 5 minutes à pied de Mijas Pueblo et offrant des vues spectaculaires, bénéficie d'un permis de construire préliminaire (outline permission) pour 10 appartements ou maisons de ville. Les besoins en infrastructures sont standards.

Les parcelles 2 et 3 nécessitent la construction d'une nouvelle route et d'un réseau d'évacuation des eaux usées.
Toutefois, ces coûts ont été intégrés dans les projections financières. Malgré cela, l'emplacement privilégié et le faible coût du terrain, de 40 000 € par logement, permettent d'envisager des prix premium à l'achèvement des travaux.

Présentation (parcelles 1 et 2)
Le projet Shermijas est une opportunité de développement résidentiel comprenant respectivement 10 et 13 appartements ou maisons de ville, répartis sur deux parcelles situées Camino De Los Caños, entre Calle El Cantillar, dans la municipalité de Mijas. Ces parcelles sont classées en terrain urbain non consolidé (SUNC), secteur AA, selon le Plan Général d'Urbanisme (PGOU) de Mijas.

La surface constructible combinée, de 3 382 m², offre un potentiel important pour des appartements résidentiels de haute qualité.

Projet Sapromijas
Présentation (parcelle 3)
Aperçu
Caractéristiques principales du projet

Superficie et caractéristiques de la parcelle : la parcelle s'étend sur 6 000 m² et présente une forme irrégulière avec des variations topographiques importantes. Elle est bordée par des voies publiques au nord et au sud, des équipements publics à l'est et des résidences privées à l'ouest.

Surface constructible : la surface utilisable est de 2 804 m².

Vision du projet : le développement vise à réaliser 30 appartements répartis en cinq blocs.