Villa Individuelle à vendre à Alora – R5302492

Charmante villa espagnole avec piscine, verger et terrain de 4 000 m² près de Álora

Située en bordure du paisible hameau rural de Las Mellizas, dans la municipalité de Álora, cette charmante villa espagnole de plain-pied occupe un généreux terrain d'environ 4 000 m². La propriété allie le calme et l'espace de la campagne andalouse à la commodité des services locaux accessibles à pied.
La villa a été exploitée avec succès par le passé comme propriété de location de vacances et, grâce à sa disposition pratique et son emplacement tranquille, elle constituerait également une excellente résidence familiale permanente ou un refuge de vacances. Une licence de location touristique est déjà en place et est transférable.

La villa offre environ 103 m² de surface habitable et comprend :
• trois chambres doubles spacieuses ;
• deux salles de bains modernes ;
• un salon confortable avec cheminée ;
• une cuisine dînatoire lumineuse et spacieuse ;
• plusieurs terrasses attrayantes entourant la propriété.

Les deux salles de bains ont été récemment rénovées. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de douche attenante, tandis qu'il existe également une salle de douche familiale séparée.

La vie en plein air est au cœur de cette propriété. Plusieurs terrasses entourent la villa, chacune offrant son propre caractère et sa propre atmosphère.
La terrasse attenante à la cuisine dispose d'un espace barbecue intégré et est ombragée en été par une magnifique vigne mature. Pendant les mois les plus chauds, elle offre un merveilleux coin naturel pour se détendre à l'ombre, tandis qu'en hiver, une fois les feuilles tombées, vous pourrez profiter du beau soleil espagnol.
Une deuxième terrasse spacieuse est située à côté de la piscine de 8 x 4 mètres, offrant un espace idéal pour bronzer, se détendre ou profiter de longues soirées d'été en famille et entre amis.


Le terrain entièrement clos est accessible par une entrée sécurisée et offre un haut degré d'intimité. La zone entourant immédiatement la villa dispose d'un jardin bien établi planté d'une grande variété de plantes et d'arbustes colorés.
La propriété comprend également un verger avec une sélection d'arbres fruitiers, ainsi qu'une zone séparée plantée d'oliviers. Cette combinaison confère à la propriété une atmosphère andalouse authentique et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment le jardinage, la nature et la vie en plein air.
Dépendance séparée avec potentiel
Adjacente à la maison principale se trouve une dépendance séparée d'environ 20 m², actuellement utilisée pour le stockage. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace offre un potentiel intéressant pour être converti en petit studio, bureau à domicile ou hébergement pour les invités.

L'un des avantages particuliers de la propriété est la combinaison d'un environnement rural paisible et d'une excellente accessibilité. Vous pouvez profiter de la tranquillité de la campagne andalouse tout en ayant les commodités locales à distance de marche.
La gare ferroviaire est également accessible à pied, avec des services de train réguliers vers Málaga, rendant la ville et la côte facilement accessibles sans toujours avoir besoin d'utiliser une voiture.
L'eau de ville et l'électricité sont raccordées, et la propriété est facilement accessible via un court chemin d'accès menant directement d'une route goudronnée calme.
Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel
Cette villa est un excellent choix pour quiconque recherche une maison espagnole paisible avec piscine, un vaste espace extérieur et un terrain généreux, tout en appréciant un accès pratique aux commodités locales et aux transports.
Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ensoleillée ou une ‌propriété ‌avec ‌un ‌potentiel ‌de revenus ‌locatifs ‌touristiques, cette ‌villa offre une combinaison attrayante ‌de charme ‌andalou, ‌d'intimité, ‌de vie en plein ‌air ‌et ‌d'excellente ‌accessibilité.


L'AFO ‌a ‌été ‌complété.