Villa indipendente in vendita a Alora – R5302492

Affascinante villa spagnola con piscina, frutteto e terreno di 4.000 m² vicino ad Álora

Situata ai margini del tranquillo borgo rurale di Las Mellizas, nel comune di Álora, questa affascinante villa spagnola su un unico piano sorge su un ampio terreno di circa 4.000 m². La proprietà unisce la pace e lo spazio della campagna andalusa alla comodità dei servizi locali raggiungibili a piedi.

La villa è stata in precedenza gestita con successo come casa per affitti turistici e, grazie alla sua pratica disposizione e alla posizione tranquilla, sarebbe anche un'eccellente casa di famiglia permanente o un rifugio per le vacanze. È già in vigore una licenza per affitto turistico, che è trasferibile.

La villa offre circa 103 m² di superficie abitabile e comprende:
• tre ampie camere matrimoniali;
• due bagni moderni;
• un confortevole soggiorno con camino;
• una cucina-sala da pranzo luminosa e spaziosa;
• diverse piacevoli terrazze che circondano la proprietà.

Entrambi i bagni sono stati recentemente ristrutturati. La camera principale dispone di un proprio bagno privato con doccia, mentre c'è anche un bagno separato con doccia per la famiglia.

La vita all'aperto è al centro di questa proprietà. Diverse terrazze circondano la villa, ognuna con un proprio carattere e una propria atmosfera.
La terrazza adiacente alla cucina dispone di una zona barbecue incorporata ed è ombreggiata d'estate da una splendida vite matura. Durante i mesi più caldi offre un meraviglioso angolo naturale in cui rilassarsi all'ombra, mentre in inverno, una volta cadute le foglie, si può godere del bel sole spagnolo.
Una seconda ampia terrazza si trova accanto alla piscina di 8 x 4 metri, offrendo un'area ideale per prendere il sole, rilassarsi o godersi le lunghe serate estive con familiari e amici.

Il terreno, completamente recintato, è accessibile da un ingresso con cancello e offre un alto grado di privacy. L'area immediatamente intorno alla villa presenta un giardino ben avviato, con un'ampia varietà di piante e arbusti colorati.
La proprietà comprende inoltre un frutteto con una selezione di alberi da frutto, insieme a un'area separata piantata con ulivi. La combinazione conferisce alla proprietà un autentico carattere andaluso e offre molte possibilità a chi ama il giardinaggio, la natura e la vita all'aperto.

Dependance separata con potenziale
Adiacente alla casa principale si trova una dependance separata di circa 20 m², attualmente utilizzata come deposito. Previa autorizzazione necessaria, questo spazio offre un interessante potenziale di trasformazione in un piccolo studio, un ufficio domestico o un alloggio per ospiti.

Uno dei particolari vantaggi della proprietà è la combinazione di un ambiente rurale tranquillo e di un'ottima accessibilità. Si può godere della tranquillità della campagna andalusa disponendo al tempo stesso dei servizi locali raggiungibili a piedi.
Anche la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi, con collegamenti ferroviari regolari per Málaga, che rendono la città e la costa facilmente raggiungibili senza dover necessariamente usare l'auto.
Acqua e energia elettrica sono allacciate, e la proprietà è facilmente raggiungibile tramite una breve strada di accesso che parte direttamente da una strada asfaltata tranquilla.

Una proprietà versatile con grandi potenzialità
Questa villa è un'ottima scelta per chi cerca una casa spagnola tranquilla con piscina, ampi spazi esterni e un terreno generoso, apprezzando al tempo stesso un comodo accesso ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto.

Che si cerchi una residenza permanente, una casa vacanze soleggiata o una proprietà con potenziale per un reddito da affitto turistico, questa villa offre una combinazione attraente di fascino andaluso, privacy, vita all'aperto ed eccellente accessibilità.

L'AFO è stato completato.