Villa Individuelle à vendre à Campanillas, Málaga – R5411287

Propriété rustique au grand potentiel

Découvrez cette propriété rustique au potentiel considérable, située dans un secteur privilégié de Campanillas, à quelques minutes seulement du Parc technologique d'Andalousie (PTA), l'une des zones à plus fort potentiel de croissance de Malaga. Une propriété qui allie tranquillité, espace et multiples possibilités d'utilisation, idéale aussi bien comme maison familiale que pour le développement d'un projet personnel ou professionnel.

La maison principale, construite en 1960, offre environ 109 m² de surface habitable et est entièrement de plain-pied, gage de confort et d'accessibilité. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par une agréable terrasse couverte qui donne directement sur la cuisine et le salon, offrant l'espace idéal pour profiter de l'environnement et de la vie en extérieur.

La maison compte quatre chambres, une salle de bains, la climatisation et une disposition pratique qui peut facilement être adaptée aux besoins de chaque famille. Depuis la maison, on accède à un charmant patio de style andalou d'environ 39 m², un coin accueillant qui apporte caractère et intimité à la propriété.

La finca repose sur un terrain généreux de 4 193 m², offrant de l'espace, de la nature et de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend en outre un bâtiment de rangement indépendant de 124 m², qui nécessite actuellement des travaux de rénovation mais représente une belle opportunité grâce à sa superficie et à sa polyvalence. Cet espace pourrait être transformé en espace de travail, entrepôt, atelier, espace de loisirs, voire en projet commercial, selon les besoins et la vision du nouveau propriétaire.

La maison et le bâtiment de rangement sont tous deux inscrits au Registre de la propriété, ce qui offre une sécurité juridique et une tranquillité d'esprit pour la transaction.

Un bien unique pour qui souhaite vivre entouré de calme tout en restant proche de la ville de Malaga et de tous les services essentiels. Son emplacement stratégique, la superficie généreuse de son terrain et son potentiel de rénovation font de cette finca une excellente opportunité d'investissement.

Caractéristiques principales :
Propriété rustique
Terrain de 4 193 m²
Maison de plain-pied de 109 m²
4 chambres
1 salle de bains
Construite en 1960
Climatisation
Terrasse couverte
Patio de style andalou de 39 m²
Bâtiment de rangement de 124 m² à fort potentiel
Inscrite au Registre de la propriété

Nous vous informons que nos honoraires d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, ce qui signifie que vous n'aurez à payer aucun frais de gestion ni de conseil immobilier.

Conformément au décret 218/2005 du Gouvernement régional d'Andalousie, en date du 11 octobre, nous vous informons que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement, l'impôt sur le transfert de propriété (ITP) et toute autre dépense liée à l'achat ne sont pas inclus dans le prix.

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