Villa Individuelle à vendre à Estepona, Estepona – R5490445

Certaines résidences semblent calmes dès que l'on y entre en voiture, et Montevideo Hills est de celles-là. Située à El Paraíso, à Estepona, à quelques minutes de l'A7 et à proximité immédiate de tous les services du quotidien, cette villa jumelée semble avoir pris le temps de vieillir avec élégance.

La rénovation complète réalisée il y a cinq ans n'a pas effacé le caractère andalou de la maison, elle l'a mis en valeur. Les sols et les espaces ouverts conservent cette impression d'une maison qui respire vraiment, et les détails s'accompagnent de choix très actuels : des vitrages intelligents dans le salon et la cuisine qui garantissent l'intimité, une isolation thermique et acoustique, des économies d'énergie, ainsi que des panneaux solaires qui allègent les factures mensuelles.

On entre par un couloir qui ne perd pas de temps en préambules et mène directement à l'espace de vie de jour. C'est là que bat le cœur de la maison : une cuisine ouverte et fonctionnelle, avec la chaleur propre à une cuisine réellement utilisée, intégrée à un vaste salon doté d'un coin canapé près de la cheminée, pour les soirées d'hiver qui existent aussi ici. Le salon donne sur une large terrasse où se trouve la table à manger, entourée de verdure et d'un calme inhabituel, avec un accès direct vers un petit coin jardin. De l'autre côté de la maison, le patio de style andalou accueille le barbecue. Au même niveau se trouve également une buanderie avec WC, anciennement utilisée comme chambre, au cas où la maison aurait besoin de s'agrandir à nouveau dans ce sens.

À l'étage, trois chambres lumineuses et de belles dimensions, avec des placards intégrés qui règlent la question du rangement sans rien demander en retour. La chambre principale se distingue : elle dispose d'une salle de bains avec salle de bains privative, d'un dressing et de sa propre terrasse pour profiter du soleil, avec pour seule compagnie le calme de la résidence.

La climatisation dans le salon et les chambres assure le confort quelle que soit la saison. Côté pratique, au rez-de-chaussée, un garage offre de la place pour deux voitures, ainsi que deux grands rangements qui absorbent tout ce qu'une maison accumule au fil des années. La résidence dispose de deux piscines communes et d'un court de paddle, le tout dans un environnement fermé et sécurisé.

À quelques minutes, l'Atalaya Golf & Country Club est en cours de rénovation, avec une piscine chauffée, des soins de massage, un café et un restaurant. Et toute la zone semble évoluer dans le même sens : écoles, crèches, services de toutes sortes, et le sentiment d'un quartier dont les meilleures années sont encore à venir.

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Surfaces :
Total construit (garage et rangements compris) : 236.67 m²
Surface habitable (rez-de-chaussée + premier étage) : 170.22 m²
Porche : 19.45 m² utiles
Terrasse au-dessus du porche : 19.45 m² utiles
Patio accessible depuis la cuisine : 12.60 m² utiles
Patio/jardin : 15.78 m²