Villa indipendente in vendita a Estepona, Estepona – R5490445

Alcune comunità sembrano tranquille già dal momento in cui si entra, e Montevideo Hills è una di queste. Situata a El Paraíso, Estepona, con l'A7 a breve distanza in auto e la vita quotidiana a pochi minuti da casa, questa villa bifamiliare sembra essere invecchiata con grazia.

La ristrutturazione completa subita cinque anni fa non ha cancellato il carattere andaluso della casa, anzi lo ha valorizzato. I pavimenti e gli spazi aperti conservano quella sensazione di una casa che respira davvero, e i dettagli si affiancano ad alcune scelte molto attuali: vetro intelligente nel soggiorno e in cucina che garantisce privacy, isolamento termico e acustico e risparmio energetico, oltre a pannelli solari che alleggeriscono le bollette mensili.

Si entra da un ingresso che non perde tempo in presentazioni e conduce direttamente nella zona giorno. Qui si trova il cuore della casa: una cucina aperta e funzionale, con il calore tipico di una cucina che viene davvero usata, integrata con un ampio soggiorno con un angolo divano accanto al camino per le serate invernali che, anche qui, non mancano. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza dove si trova il tavolo da pranzo, circondata dal verde e da una quiete insolita, con accesso diretto da qui a un piccolo angolo giardino. Dall'altro lato della casa, il patio in stile andaluso ospita il barbecue. Sullo stesso piano c'è anche una lavanderia con WC, un tempo usata come camera da letto, nel caso la casa abbia nuovamente bisogno di crescere in quella direzione.

Al piano superiore, tre camere luminose e di ampie dimensioni, con armadi a muro che risolvono la questione dello spazio di archiviazione senza richiedere nulla in cambio. La camera principale è la più pregiata: bagno privato, cabina armadio e terrazza privata per prendere il sole, con la sola compagnia della calma della comunità.

L'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere completa il comfort in ogni stagione. Al piano inferiore, sul versante pratico, un garage con spazio sufficiente per due auto e due ampi ripostigli che accolgono tutto ciò che una casa accumula nel corso degli anni. La comunità dispone di due piscine condominiali e di un campo da padel, il tutto all'interno di un contesto recintato e sicuro.

A pochi minuti, l'Atalaya Golf & Country Club è in fase di ristrutturazione, con piscina riscaldata, servizi di massaggio, un caffè e un ristorante. L'intera zona sembra andare nella stessa direzione: scuole, asili nido, servizi di ogni tipo e la sensazione di un quartiere i cui anni migliori devono ancora venire.

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Superfici:
Superficie costruita totale (inclusi garage e ripostigli): 236.67 m²
Superficie abitabile (piano terra + primo piano): 170.22 m²
Portico: 19.45 m² utili
Terrazza sopra il portico: 19.45 m² utili
Patio accessibile dalla cucina: 12.60 m² utili
Patio/giardino: 15.78 m²