Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5221666

Bienvenue dans cette exceptionnelle villa de luxe de 4 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et pratiques de la région. Établie dans une impasse paisible à quelques pas de Centro Plaza et de Puerto Banús, la propriété allie architecture contemporaine, art de vivre méditerranéen et une intimité remarquable malgré son emplacement central. La villa offre 350 m² d'espace de vie magnifiquement conçu sur un terrain privé de 843 m², complété par 133 m² de terrasses, et dispose de quatre chambres spacieuses et de cinq salles de bains. Avec ses intérieurs sophistiqués, ses installations de bien-être et de divertissement exceptionnelles, ainsi qu'un fort potentiel locatif, cette résidence convient aussi bien comme maison familiale de luxe, que comme refuge de vacances ou investissement immobilier à Marbella.

Conçu pour une vie intérieure-extérieure fluide, le niveau principal dispose d'un impressionnant espace de vie et de salle à manger décloisonné avec des plafonds à double hauteur, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse baignée de lumière naturelle. De grandes portes vitrées relient directement les intérieurs aux terrasses, au jardin paysager et à la superbe piscine privée finie en pierre de lave naturelle. La cuisine contemporaine entièrement équipée comprend une chambre froide dédiée, offrant un espace de stockage supplémentaire pour la nourriture, les boissons et les essentiels de réception.

Chacune des quatre chambres généreusement proportionnées offre une excellente intimité et un grand confort, tandis que des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol dans toute la maison, la climatisation réversible indépendante et un élégant parquet en bois d'ipe renforcent le caractère luxueux de la villa.

Les espaces extérieurs ont été créés pour profiter toute l'année du climat méditerranéen de Marbella. Un gazebo de 50 m² magnifiquement conçu dispose d'une cuisine extérieure entièrement équipée, d'un salon et d'un coin repas, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La terrasse supérieure bénéficie de vues partielles sur le golf et la montagne, tandis que la propriété offre un potentiel intéressant pour créer une terrasse de toit supplémentaire, améliorant encore le mode de vie extérieur et les vues panoramiques environnantes. Un garage spacieux et des rangements supplémentaires apportent un confort pratique, tandis que tout le mobilier est inclus, permettant de profiter de la propriété immédiatement.

Le divertissement et le bien-être sont au cœur de la conception de la villa. Le niveau inférieur comprend un cinéma privé et une salle de musique conçus par des professionnels avec un système de son surround haute fidélité, créant une expérience de divertissement immersive. Un espace bien-être dédié comprend une salle de sport privée, un sauna et un jacuzzi intégré, offrant un environnement complet pour la relaxation et le bien-être sans quitter la maison. Ces caractéristiques de standing, combinées à l'intimité de la villa et à sa proximité avec Puerto Banús, rendent la propriété particulièrement attractive pour une vie de luxe et une demande locative haut de gamme.

Idéalement située au cœur de Nueva Andalucía, la villa se trouve à proximité de la célèbre Golf Valley de Marbella, des écoles internationales, des plages, des restaurants, des boutiques et des commodités quotidiennes. Puerto Banús est accessible à pied, offrant un accès facile à sa célèbre marina, ses boutiques de créateurs, ses restaurants raffinés et son style de vie côtier dynamique. Alliant design contemporain, équipements exceptionnels, potentiel d'agrandissement et emplacement de premier choix, cette villa de luxe entièrement meublée à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús, représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'une élégante résidence à Marbella offrant un excellent cadre de vie et un fort attrait pour l'investissement.

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