3 150 000 €
Villa Individuelle à Las Brisas, Las Brisas - R5504680
- 6 Ch.
- 8 Salles de bains
- 1 Garage
- 521 m²
Villas à vendre à Marbella
529 villas dans la vallée du golf de Nueva Andalucía, sur les pentes de Sierra Blanca au-dessus du Golden Mile, à Guadalmina et San Pedro de Alcántara et entre les plages et les collines de Marbella East, à partir de 420 000 €.
- À vendre 529
- Depuis 420 000 €
- Prix médian 3,2 M €
- Jusqu’à 26 M €
Villas
528 biens
Trier par :
À partir de 5 990 000 €
Nouvelle Construction à Nueva Andalucía - R5529835
- 6 Ch.
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2 900 000 €
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- 5 Salles de bains
- 1 Garage
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Villa Individuelle à The Golden Mile, The Golden Mile - R5528821
- 5 Ch.
- 5 Salles de bains
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- 5 Ch.
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Villa Individuelle à Nueva Andalucía - R5528623
- 6 Ch.
- 5 Salles de bains
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2 995 000 €
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- 6 Ch.
- 7 Salles de bains
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- 762 m²
Acheter une villa à Marbella
Les villas de Marbella se répartissent en quatre grands cadres. Nueva Andalucía, la vallée du golf au-dessus de Puerto Banús, en compte le plus, autour de Las Brisas, Los Naranjos et Aloha et dans des enclaves comme La Cerquilla. Au-dessus du Golden Mile, Sierra Blanca, Cascada de Camoján et Altos Reales sont des quartiers résidentiels fermés et gardés, à flanc de colline. À l’ouest, Guadalmina associe golf et plage à côté de San Pedro de Alcántara, et à l’est se trouvent El Rosario, Elviria, Marbesa et Los Monteros, à Marbella East.
Ce sont de grandes maisons, d’environ 446 m² construits sur des terrains de l’ordre de 1 100 m², avec généralement quatre ou cinq chambres. 457 des 529 ont une piscine privée. 262 bénéficient d’une vue sur la mer. 30 sont des constructions neuves. Parmi les acheteurs, on trouve des familles qui s’installent à Marbella pour les écoles internationales et la vie en ville, et des propriétaires de résidences secondaires en quête d’espace. Au-delà du prix, l’intimité, l’orientation et la pente comptent : les maisons à flanc de colline impliquent davantage de marches et de murs de soutènement.
Chaque secteur façonne un quotidien : depuis Nueva Andalucía ou le Golden Mile, Puerto Banús et le centre-ville sont à dix ou quinze minutes ; Guadalmina et San Pedro de Alcántara gardent golf, plage et services de village à portée de main ; et Marbella East, au milieu des pinèdes, est un peu plus proche de l’aéroport de Málaga. Prévoyez aussi les frais courants : jardinier, entretien de la piscine, sécurité, IBI (taxe foncière) et, dans les quartiers fermés, les charges de copropriété.
Les villas à Marbella en chiffres
| En vente actuellement | 529 |
|---|---|
| Prix min. | 420 000 € |
| Prix médian | 3,2 M € |
| Prix maximum | 26 M € |
| Prix médian au m² | 7 137 €/m² |
| Surface construite médiane | 446 m² |
| Surface médiane du terrain | 1 100 m² |
| Avec vue sur la mer | 262 |
| Avec piscine privée | 457 |
| Programmes neufs | 30 |
| Secteurs les plus fournis | Nueva Andalucía (114), Elviria (48), El Rosario (34), San Pedro de Alcántara (29), The Golden Mile (28) |
Prix affichés, et non prix de vente effectifs. Données mises à jour le 01/11/2026.
Questions fréquentes sur les villas à Marbella
Combien coûte une villa à Marbella ?
Il y a actuellement 529 villas à vendre à Marbella. Le prix médian affiché est de 3,2 M €, et les prix vont de 420 000 € à 26 M €. Le prix médian au mètre carré est de 7 137 €/m². Il s’agit des prix affichés par les vendeurs, mis à jour chaque jour.
Quelle est la surface des villas à Marbella et combien de chambres ont-elles ?
La surface construite médiane est de 446 m², sur des terrains d’environ 1 100 m². Les biens les plus courants ont cinq chambres, suivis de ceux à quatre et six.
Y a-t-il des villas avec vue sur la mer ou piscine privée à Marbella ?
Oui : 262 sur 529 ont vue sur la mer et 457 disposent d’une piscine privée.
Quartier fermé ou quartier ouvert ?
Les quartiers fermés comme Sierra Blanca, Cascada de Camoján ou Altos Reales offrent contrôle d’accès et patrouilles de sécurité, en échange de charges communes et de règles sur les travaux et l’aspect extérieur. Dans les secteurs ouverts, comme une grande partie de Nueva Andalucía, Guadalmina ou Marbella East, il n’y a pas de charges communes et vous avez plus de liberté, mais la sécurité dépend de vous : alarme, caméras et une bonne clôture autour du terrain.
Que faut-il savoir avant d’acheter une villa à rénover ?
De nombreuses villas de Marbella ont été construites au cours des dernières décennies du XXe siècle, et une partie de l’offre se compose de maisons à moderniser. Avant d’acheter, demandez à un architecte d’estimer le coût des travaux et de confirmer ce que permettent les règles d’urbanisme : une rénovation complète ou une extension exige un permis de travaux majeurs, et la procédure peut prendre des mois. Chez EVS, nous vous aidons à l’évaluer avec un expert technique avant que vous ne fassiez une offre.
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