Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5443543

**Villa moderne de 5 chambres avec vues mer à couper le souffle et potentiel d'investissement à Nueva Andalucía, Marbella**

Superbe villa moderne située à proximité immédiate des commodités, de golfs primés et de magnifiques plages, dans une résidence fermée et exclusive sur les collines de Nueva Andalucía. Elle offre des vues à couper le souffle sur la vallée du golf, la mer Méditerranée et Gibraltar.

Cette villa à plan ouvert compte trois niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Un élégant hall d'entrée mène à un espace salon-salle à manger de conception ouverte, élégamment meublé et décoré. Les baies vitrées du sol au plafond laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle et offrent des vues à couper le souffle sur la vallée du golf et la mer Méditerranée. Cet espace donne accès à une vaste terrasse dotée d'un barbecue et d'un coin salon avec jacuzzi, ainsi qu'à un escalier menant vers la magnifique terrasse de la piscine et le joli jardin paysager.

Une cuisine ouverte et lumineuse, avec coin petit-déjeuner et un grand îlot de design, communique avec le salon. La maison compte au total quatre chambres somptueusement décorées, mais elle peut être facilement convertie en cinq chambres. Une grande suite parentale avec salle de bains privative et dressing occupe tout le deuxième étage. La suite est entourée d'une vaste terrasse avec espaces assis et vues superbes sur la mer et les montagnes. Les autres chambres sont réparties au niveau inférieur, avec accès à la terrasse de la piscine, et une chambre supplémentaire, lumineuse et spacieuse, se trouve au niveau d'entrée.

Par ailleurs, la propriété dispose d'un sauna, d'une salle de sport et d'un vaste parking couvert pouvant accueillir trois à quatre voitures.

**Améliorations en cours et opportunité d'investissement**
La villa fait actuellement l'objet de travaux visant à renforcer encore son attrait luxueux et sa fonctionnalité, ce qui la rend encore plus attractive. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et sa valeur croissante, il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un actif immobilier rentable dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella.