Appartamento al piano intermedio in vendita a Manilva – R5441473

Questo investimento senza gestione diretta garantisce un rendimento e la possibilità di utilizzo come casa vacanza a tariffe scontate riservate ai proprietari. Situato in una delle posizioni migliori del resort, con viste eccezionali sul mare e sulla piscina e vicino alle strutture principali, questo bilocale ben curato a pochi passi da Sotogrande unisce un reddito da locazione costante alla gestione completa da parte di Pierre & Vacances.

PRIMA DI TUTTO, IMPORTANTE:

Si tratta di un appartamento turistico all'interno di un resort gestito professionalmente (Pierre & Vacances).
➡️ Non adatto alla residenza permanente né come abitazione principale.
➡️ Concepito esclusivamente come investimento turistico, con reddito da locazione garantito e utilizzo limitato da parte del proprietario.

PERCHÉ FUNZIONA COME INVESTIMENTO

- Gestione completa da parte di Pierre & Vacances: tutte le locazioni, i check-in e la manutenzione sono affidati alla società
- Reddito lordo da locazione garantito: circa €12.000 all'anno
- Nessuna quota condominiale, solo l'IBI (imposta sui beni immobili, tassa comunale sulla proprietà) di circa €445 all'anno
- Possibilità di uso personale a tariffa scontata, al di fuori della stagione del gestore (da Pasqua a metà ottobre)

L'APPARTAMENTO

Luminoso e ben tenuto bilocale con due bagni al primo piano, dotato di cucina attrezzata e ampia terrazza con vista sulla piscina, sul mare e su Gibilterra.

IL RESORT

I villeggianti possono godere di più piscine, impianti sportivi, area giochi per bambini, ristoranti e un minimarket interno, tutto ciò che serve per una vacanza completa.