Nuovo complesso residenziale a Manilva – R5488357

BOUTIQUE LUXURY VILLAS
10 Ville di Lusso su Misura Chiavi in Mano con Vista Mare | Tra Estepona e Sotogrande

1 VISIONE E ARMONIA DEL QUARTIERE
Quale valore reale può avere una villa architettonica straordinaria se le proprietà vicine mancano di gusto, privacy e visione?

Questo progetto è un'esclusiva enclave di sole 10 ville di lusso esposte a sud, nel tranquillo e consolidato contesto residenziale di La Paloma de Manilva.
Concepito come una prestigiosa comunità privata, il progetto rifiuta completamente le urbanizzazioni generiche di tipo "copia e incolla".
Ogni residenza è un capolavoro architettonico su misura, che condivide un raffinato linguaggio di design moderno capace di garantire tutela estetica, privacy e un prestigio duraturo tra proprietari con gli stessi valori.

Ideato da un esperto sviluppatore svizzero e progettato dall'architetto di fama internazionale Daniel Martín Ferrero, il progetto unisce la precisione ingegneristica svizzera a una vita mediterranea indoor-outdoor senza sforzo.

2. ARCHITETTURA INTELLIGENTE E VOLUMI DEGLI SPAZI
L'architettura si concentra su un'ottimizzazione intelligente dei volumi e su un flusso di vita fluido, piuttosto che su metri quadrati inutilizzati e vuoti:

Soffitti a doppia altezza: un volume verticale spettacolare negli ambienti giorno principali massimizza la luce naturale e crea una piacevole sensazione di spazio in tutta la casa.

Integrazione scultorea di cucina e scala: la cucina di design su misura si integra perfettamente con la scala architettonica sospesa, aprendo visivamente il piano terra e amplificando la zona giorno.

Vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità e porte scorrevoli a scomparsa: i saloni al piano terra si collegano su un unico livello piano con le terrazze coperte per il pranzo, la piscina privata (10x4 m) e i giardini paesaggistici.

Nelle planimetrie di punta, ampie facciate in vetro scorrevoli da 8 metri scompaiono completamente in vani a scomparsa nelle pareti.

Giardini piani utilizzabili per oltre il 90%: i lotti rialzati su pianoro (800–867 m2) eliminano le pendenze ripide, offrendo prati piani e insolitamente ampi con vista aperta sul mare Mediterraneo direttamente dal giardino e dal bordo piscina.

Spazi esterni su tre livelli (oltre 200 m2 di terrazze): terrazza giardino coperta al piano terra di circa 40 m2, balcone della camera al primo piano di circa 60 m2, solarium panoramico sul tetto di circa 100 m2 di zona relax privata.

3. IL VANTAGGIO PORCELANOSA: ACCESSO VIP AI SHOWROOM IN TUTTO IL MONDO
Per garantire una qualità costruttiva, una sicurezza finanziaria e un comfort personale senza eguali, il progetto è ufficialmente partner di Porcelanosa, produttore di lusso di fama mondiale:

Consulenze VIP esclusive coordinate dallo sviluppatore: gli acquirenti non devono scegliere da cataloghi digitali.
In coordinamento diretto con lo sviluppatore, si organizzano consulenze private in qualsiasi showroom di punta Porcelanosa nelle principali capitali mondiali del design (Londra, Zurigo, Parigi, New York, Madrid, Milano, ecc.) o presso la sua rete di distribuzione internazionale.
Potrete toccare, valutare e scegliere piastrelle, bagni, cucine e finiture di pregio con una consulenza VIP dedicata.

Personalizzazioni su misura con piena trasparenza dei prezzi: piena libertà di personalizzare materiali, texture e rifiniture, con adeguamenti dei costi chiari e trasparenti (supplemento per l'upgrade o credito di detrazione in base alla scelta).

Finestra di personalizzazione a tempo limitato: la villa campione di punta (Lotto 138) è già in fase di costruzione.
La prenotazione anticipata consente di personalizzare le finiture interne prima che siano definite le predisposizioni dello sviluppatore.

4. DIMENSIONI, VILLA CAMPIONE (LOTTO 138) E OPZIONI DI PERSONALIZZAZIONE
Superficie abitabile interna: la villa campione (Lotto 138 — 1.400.000 €) offre circa 220 m2 di spazi interni curati distribuiti su 2 livelli, con 4 camere da letto e da 3 a 4 bagni.
I restanti 9 lotti su misura offrono da 3 a 6 camere da letto, completamente personalizzate secondo le esigenze del cliente.

Terrazze esterne e piscina privata: oltre 200 m2 di spazi esterni tra la terrazza al piano terra, il balcone del primo piano e il solarium sul tetto di 100 m2, oltre a una piscina privata di 40 m2 (10x4 m).

Piano inferiore (seminterrato e garage): la villa campione (Lotto 138) prevede fissi circa 100 m2 dedicati a un garage chiuso, locale tecnico e deposito.

Sui restanti 9 lotti su misura, il piano inferiore può essere ampliato di +100 m2 o +200 m2 (totale 200–300 m2 di piano inferiore) per ospitare una sala cinema privata, una palestra, una cantina o una spa, accanto al garage.

5. STRATEGIA COMMERCIALE A FASI: VALORE ANTICIPATO INCLUSO
Il valore di mercato di riferimento per le ville di nuova costruzione indipendenti con vista mare in questo corridoio costiero oscilla attualmente tra 1,65 M€ e 1,95 M€ e oltre.
Il lancio delle prime unità a partire da 1.400.000 € rappresenta una strategia commerciale deliberata e ponderata, basata su un principio chiaro: il tempo è valore.

Posizionamento competitivo nella fase iniziale: prezzi nettamente inferiori ai comparabili regionali consentono di accelerare le prenotazioni e snellire l'esecuzione del progetto.

Completamento rapido dell'enclave: la nostra priorità è completare l'intera comunità di 10 ville in modo fluido e rapido, consentendo a tutti i residenti di godere del proprio santuario privato in totale pace e tranquillità, senza lunghi lavori di costruzione nel quartiere.

Rilascio graduale trasparente (+50.000 € per ogni vendita): i prezzi di partenza aumenteranno di 50.000 € dopo ogni transazione successiva, avvicinandosi progressivamente al valore di riferimento di mercato di 1.700.000 € man mano che la disponibilità si riduce.

Protezione finanziaria e legale al 100%: contratto completo di sviluppo chiavi in mano (nessuna auto-promoción ad alto rischio).
Tutti i pagamenti per fasi sono interamente garantiti da polizze fideiussorie assicurative (seguros de caución) ai sensi della legge spagnola LOE e beneficiano dell'aliquota IVA ridotta del 10%.

6. CRONOPROGRAMMA E CONSEGNA CHIAVI IN MANO

Lotto 138 (villa campione / di punta): licenza edilizia concessa, lavori strutturali in corso.
Consegna chiavi in mano prevista per l'inizio del 2027.

Restanti 9 lotti: consegna chiavi in mano accelerata entro 15–17 mesi dalla prenotazione (circa 2 mesi per la personalizzazione architettonica, 3 mesi per l'approvazione della licenza comunale, 12 mesi di costruzione).

7. POSIZIONE PRIVILEGIATA E COLLEGAMENTI

Spiaggia: 3 minuti in auto / 20 minuti a piedi
Puerto de La Duquesa / Porto turistico: 15 minuti
Porto turistico di Sotogrande, Polo e Scuola Internazionale: 16 minuti
Centro di Estepona: 21 minuti
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuti
Aeroporto Internazionale di Málaga: 66 minuti