Ville in vendita a Manilva

Acquistare una villa a Manilva

A Manilva le ville sono scarse, perché prevalgono appartamenti e case a schiera, quindi l’offerta si concentra in poche zone. La principale è La Duquesa: a El Hacho e Las Brisas, accanto al campo da golf, e in comunità come Los Hidalgos, ville consolidate —molte ristrutturate— convivono con abitazioni più recenti. Il resto è distribuito tra le colline con vista mare e l’entroterra, tra vigneti e macchia mediterranea, dove le tenute di campagna hanno molto più terreno.

La villa tipica ha quattro camere da letto e circa 260 m² di superficie costruita su un terreno di circa 776 m². 32 di queste hanno la piscina privata. Da 28 delle ville di questa pagina si vede il mare. Sono case per famiglie che vivono qui tutto l’anno o trascorrono lunghi periodi sulla costa. Durante la visita, guardi l’esposizione del giardino, lo stato di piscina e tetti e se eventuali ampliamenti —portici chiusi, garage trasformati in stanze— risultano nell’atto di proprietà e nel catasto (Catastro).

Per i golfisti, Manilva è ben posizionata: il campo da golf di La Duquesa è nel comune, Doña Julia e Finca Cortesín, nella vicina Casares, sono a pochi minuti, e i campi di Sotogrande a una decina. Nel fare i conti, ricordi che una villa di seconda mano paga l’imposta di trasferimento (ITP), in genere del 7% in Andalusia, mentre una nuova costruzione paga l’IVA al 10% più l’imposta di bollo (AJD) dell’1,2%. 3 delle ville in vendita sono di nuova costruzione.

Ville a Manilva in cifre

Prezzi richiesti pubblicati, non prezzi effettivi di vendita. Dati aggiornati al 01/11/2026.