Villa indipendente in vendita a La Duquesa, Manilva – R5496577

VILLA DI LUSSO MODERNA CON PISCINA PRIVATA E AUTOSUFFICIENZA ENERGETICA A LA DUQUESA

Presentiamo questa magnifica villa indipendente a La Duquesa, costruita nel 2021 su un terreno di 609 m² e caratterizzata da un design contemporaneo che unisce funzionalità, spaziosità e finiture di alta qualità. La casa dispone di 3 ampie camere da letto e 3 bagni completi; sebbene in origine progettata con 4 camere da letto, è possibile recuperare facilmente la quarta camera qualora fosse necessario più spazio. La camera matrimoniale si distingue in particolare per le sue due ampie cabine armadio, che offrono un'eccellente capacità di stoccaggio.

La zona giorno e pranzo è collegata a una cucina a pianta aperta completamente ristrutturata, dotata di elettrodomestici Neff di altissima qualità. Di recente sono stati eseguiti miglioramenti anche nel soggiorno, che è stato ristrutturato e ritinteggiato e dove è stato installato un mobile su misura in cartongesso, progettato per integrare un sistema di home cinema e un camino elettrico. Gli armadi a muro sono dotati di illuminazione interna e la proprietà include inoltre una terrazza vetrata, che consente di godere dello spazio tutto l'anno.

Una delle caratteristiche principali della villa è il significativo miglioramento dell'efficienza energetica. Sono stati installati pannelli solari di alta qualità insieme a batterie da 30 kW, che rendono attualmente la casa completamente autosufficiente dal punto di vista energetico. Secondo le informazioni fornite, il costo attuale dell'energia elettrica è di €0, un vantaggio particolarmente interessante sia per il risparmio quotidiano sia per il grado di indipendenza energetica che la proprietà offre.

All'esterno, la villa dispone di una piscina privata di 8 x 4 metri, circondata da un giardino e da diverse aree per il relax o la socializzazione. Il portico coperto e le ampie terrazze, che si estendono per circa 40 m², permettono di godere al meglio del clima mediterraneo. Vicino all'ingresso, sulla destra, è stato inoltre realizzato un ampio ripostiglio da giardino con pavimento interamente in calcestruzzo, utile come spazio di deposito aggiuntivo o per usi flessibili.

Il garage privato per due auto è stato anch'esso completamente ristrutturato. Le pareti e i soffitti sono stati rivestiti in cartongesso e interamente tinteggiati, mentre il pavimento è stato appositamente rinforzato per sostenere veicoli di peso superiore a 2.600 kg. Sono stati aggiunti elementi decorativi, tra cui rivestimenti a listelli e illuminazione LED, che conferiscono all'area un aspetto moderno e curato, adatto anche a un uso professionale.

Un'altra caratteristica particolarmente pratica è l'doppio accesso della villa: un ingresso dal livello superiore (dove si trovano i posti auto) e un altro dal livello inferiore. Questa soluzione migliora sensibilmente l'accessibilità e contribuisce alla funzionalità complessiva della proprietà. Il suo orientamento sud-sudovest assicura un'ottima luce naturale per gran parte della giornata, oltre a piacevoli viste sul giardino e sulla piscina.

Per quanto riguarda la posizione, la villa si trova in una tranquilla zona residenziale di La Duquesa, pur restando vicina a supermercati, ristoranti, centri commerciali, spiagge e al Puerto de la Duquesa, un punto di riferimento per la ristorazione e il tempo libero sul mare. Gode inoltre di ottimi collegamenti con altre località della Costa del Sol: Sotogrande dista circa 10 minuti, Estepona 15 minuti, l'aeroporto di Gibilterra circa 30 minuti e l'aeroporto di Málaga poco più di un'ora, a seconda del traffico.

La proprietà viene venduta non arredata, consentendo ai nuovi proprietari di decorare e personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti. Inoltre, la garanzia della società costruttrice resta in vigore, offrendo ulteriore tranquillità.