Ufficio in affitto a Cancelada, Estepona – R5367991

Opportunità di investimento in immobile commerciale a Cancelada, Costa del Sol, con inquilino a lungo termine - ROI 7%

Situato nel tranquillo e ben collegato villaggio di Cancelada, sulla Costa del Sol, questo versatile immobile commerciale rappresenta un'ottima opportunità per investitori o attività che desiderano insediarsi in una zona in crescita e molto ambita, tra Marbella ed Estepona.

Inserito nel consolidato complesso residenziale Las Palmerasde, l'immobile gode di un orientamento nord-est, che garantisce una piacevole luce naturale durante le ore del mattino e un ambiente di lavoro confortevole durante il giorno.

I locali sono in buone condizioni e si sviluppano su due livelli funzionali. Il piano terra offre un ampio spazio principale luminoso e accogliente, ideale per uso ufficio o per attività rivolte alla clientela, mentre il piano inferiore dispone di un ampio seminterrato, perfetto per magazzino, postazioni di lavoro aggiuntive o sale riunioni. Questa distribuzione pratica garantisce flessibilità per un'ampia gamma di usi commerciali.

Posizionato in una zona ideale, raggiungibile a piedi da negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano, l'immobile si trova inoltre a una breve passeggiata dalla spiaggia. I principali supermercati, come Lidl e Mercadona, distano solo pochi minuti, mentre prestigiosi campi da golf, tra cui Villa Padierna, sono raggiungibili in 10 minuti di auto. Una fermata dell'autobus situata proprio di fronte all'edificio migliora ulteriormente l'accessibilità per personale e clienti.

Si tratta di una posizione strategica che unisce il fascino di un tradizionale villaggio spagnolo a un forte collegamento con Marbella, Puerto Banús ed Estepona. Offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e comodità, rendendolo un contesto ideale per uno studio professionale, una società di consulenza o un'attività boutique.

Una solida opportunità di investimento in una delle zone più dinamiche e in espansione della Costa del Sol.