Rekkehus til salgs i El Faro, Mijas – R5401138

En av de mest ettertraktede perlene i dette utvalgte prosjektet: det eneste huset som er tilgjengelig for øyeblikket. Et hjem som kombinerer privatlivet til en enebolig med alle fordelene ved å tilhøre et eksklusivt eierfellesskap.
To soverom og to komplette baderom, hvorav ett er en suite. Den romslige stue- og kjøkkenløsningen i åpen plan har sjenerøse gulv-til-tak-vinduer som åpner direkte ut mot en privat 56 m² gårdsplass — et allsidig, solfylt uterom perfekt for grillkvelder, kvalitetstid med sine kjære, eller bare for å koble av.
Fullstendig renovert med førsteklasses materialer: Dekton by Cosentino gulv, benkeplater i porselen, integrert ventilator, induksjonstopp, vinkjøler, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel, alle hvitevarer fra Siemens. Hver detalj er nøye vurdert for å tilby kompromissløs komfort og eleganse.
Fullt tilgjengelig for personer med nedsatt bevegelighet. Inkluderer tildelt parkeringsplass med EV charging pointand, direkte tilgang til det felles svømmebassenget.
Perfekt for...
De som søker livskvalitet, privatliv og et velholdt miljø. Også velegnet for familier med kjæledyr.
Eiendommen gjennomgår for tiden en fullstendig renovering og vil være klar for overlevering i November 2026.
Bildene som vises er illustrasjoner (renders) og er ikke kontraktsbindende. Eiendommen selges umøblert.

Ingen ytterligere obligatoriske formidlingsgebyrer påløper.
Skatter ikke inkludert: Dokumentavgift — ITP (7% i Andalusia) av salgsverdien på €549,000, estimert til €38,430. (Det nøyaktige beløpet vil avhenge av kjøpers skattemessige situasjon.) Reduserte satser på 3.5%, 1.2% eller 1% kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes av Cadastral Reference Value eller salgsprisen, avhengig av hva som er høyest.
Notarkostnader beregnes i samsvar med den offisielle skalaen regulert i Annex I av Royal Decree 1426/1989, av 17 November, som godkjenner Notarial Fee Schedule. Ca. €2,125.73 inkludert mva.
Tinglysingsgebyrer: Registrering i Land Registry vil bli fakturert i henhold til den offisielle skalaen fastsatt i Annex I av Royal Decree 1427/1989, av 17 November, som godkjenner Notarial Fee Schedule. Ca. €1,594.30 inkludert mva.
Administrative gebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering utgjør €300 (inkludert mva).
Selgers meglerhonorar: inkludert i den oppgitte salgsprisen.
Kjøpers meglerhonorar: Vær oppmerksom på at profesjonelle honorarer kan påløpe kjøper i tilfeller der en eiendomssøketjeneste er kontraktsfestet (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). IKKE KNYTTET TIL KJØPESUMMEN.
Estimert ‌totalbeløp ‌inkludert ‌skatter, ‌notar- ‌og tinglysingsgebyrer: ‌€591,450.02.

For ‌utfyllende informasjon ‌om hvordan ITP fungerer i ‌Andalusia, inkludert ‌gjeldende ‌satser ‌og fritak, vennligst besøk ‌den ‌offisielle ‌portalen ‌til ‌Andalusian ‌Tax ‌Agency:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision