Rivitalo myytävänä, El Faro, Mijas – R5401138

Yksi tämän valikoidun kohteen halutuimmista helmistä: ainoa tällä hetkellä vapaana oleva talo. Koti, jossa yhdistyvät omakotitalon yksityisyys ja eksklusiiviseen taloyhtiöön kuulumisen kaikki edut.
Kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on en suite -kylpyhuone. Tilavassa avokeittiö- ja oleskelutilassa on suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka avautuvat suoraan yksityiselle 56 m² sisäpihalle — monikäyttöinen, aurinkoinen tila, joka sopii täydellisesti grillijuhliin, laadukkaaseen aikaan läheisten kanssa tai vain rentoutumiseen.
Täysin remontoitu huippuluokan materiaaleilla: Dekton by Cosentino -lattiat, posliinitasot, integroitu liesituuletin, induktioliesi, viinikaappi, astianpesukone, pesukone ja kuivausrumpu, kaikki Siemens-kodinkoneita. Jokainen yksityiskohta on harkittu huolellisesti tarjoamaan tinkimätöntä mukavuutta ja eleganssia.
Täysin esteetön liikuntarajoitteisille. Sisältää nimetyn pysäköintipaikan EV charging pointand -latauspisteellä sekä suoran pääsyn yhteiselle uima-altaalle.
Täydellinen...
Niille, jotka etsivät elämänlaatua, yksityisyyttä ja hyvin hoidettua ympäristöä. Sopii myös lemmikkiperheille.
Kiinteistössä on parhaillaan käynnissä täydellinen remontti, ja se on valmis luovutettavaksi November 2026.
Esitetyt kuvat ovat havainnekuvia vain havainnollistamistarkoituksessa, eivätkä ne ole sopimusoikeudellisesti sitovia. Kiinteistö myydään kalustamattomana.

Ylimääräisiä pakollisia välityspalkkioita ei peritä.
Verot eivät sisälly hintaan: Varainsiirtovero — ITP (7% in Andalusia) myyntihinnasta €549,000, arviolta €38,430. (Tarkka määrä riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta.) Alennettuja 3.5%, 1.2% tai 1% verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen. Vero peritään kiinteistörekisterin viitearvosta (Cadastral Reference Value) tai myyntihinnasta, riippuen siitä, kumpi on korkeampi.
Notaarikulut lasketaan virallisen hinnaston mukaisesti, joka on säädetty Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notarial Fee Schedule -asetuksen liitteessä I. Noin €2,125.73 sisältäen alv:n.
Kiinteistörekisterimaksut: Rekisteröinti kiinteistörekisteriin laskutetaan virallisen hinnaston mukaisesti, joka on vahvistettu Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Notarial Fee Schedule -asetuksen liitteessä I. Noin €1,594.30 sisältäen alv:n.
Hallinnolliset kulut (Gestoría): Hallinnollisesta käsittelystä, verojen tilityksestä ja rekisteröinnistä aiheutuvat kulut ovat €300 (sisältäen alv:n).
Myyjän välityspalkkiot: sisältyvät ilmoitettuun myyntihintaan.
Ostajan välityspalkkiot: Huomioithan, että ostaja voi joutua maksamaan asiantuntijapalkkioita tapauksissa, joissa on tehty sopimus kiinteistönetsintäpalvelusta (PSI — ‌Personal ‌Shopper ‌Inmobiliario). ‌EI ‌SIDOKSISSA KAUPPAHINTAAN.
Arvioitu ‌kokonaissumma ‌sisältäen verot, ‌notaari- ja rekisteröintimaksut: €591,450.02.

Kattavat tiedot ‌ITP-veron toiminnasta ‌kohteessa ‌Andalusia, ‌mukaan lukien sovellettavat verokannat ‌ja ‌vapautukset, ‌löytyvät ‌Andalusian ‌veroviraston ‌viralliselta ‌portaalilta:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision